一、拆遷分房后如何維權

如果在拆遷分房后需要維權，可以從以下方面著手：

1. 檢查分房依據(jù)：查看拆遷補償安置協(xié)議等相關文件，確認分房是否符合協(xié)議規(guī)定的標準，如房屋面積、戶型、朝向等是否正確。如果不符，可以依據(jù)協(xié)議追究拆遷方的違約責任。

2. 產(chǎn)權登記問題：若分房后存在產(chǎn)權登記受阻或登記信息錯誤等情況，收集好能證明房屋來源及歸屬的證據(jù)，如拆遷安置協(xié)議、交房證明等，向當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門反映，要求依法進行正確登記，若部門不作為或處理不公，可以提起行政訴訟。

3. 房屋質(zhì)量問題：若分到的房屋存在質(zhì)量問題，先找建設單位或開發(fā)商協(xié)商解決，要求其進行維修、整改或者賠償。協(xié)商不成的，可以向當?shù)亟ㄔO工程質(zhì)量監(jiān)督部門投訴，也可以通過民事訴訟要求其承擔質(zhì)量責任。

二、老年安置房拆遷有補償嗎

老年安置房拆遷是有補償?shù)摹?/p>

（一）房屋價值補償。根據(jù)被拆遷房屋的結構、面積等因素，按照一定的評估標準確定其價值給予補償。這是對老年人原有居住房屋價值的合理補償，以保障他們在房屋被拆遷后的居住權益轉化為相應的經(jīng)濟權益。

（二）搬遷、臨時安置補償。包括因拆遷導致的搬家費用，以及在找到新的安置住所前的臨時安置費用?？紤]到老年人行動不便等特殊情況，這部分補償有助于減輕他們在搬遷過程中的經(jīng)濟壓力。

（三）停產(chǎn)停業(yè)損失補償（如果有經(jīng)營活動的情況）。如果老年安置房內(nèi)有用于經(jīng)營的部分，如一些老人可能利用底層房屋經(jīng)營小商店等，在拆遷時這部分經(jīng)營損失也應得到合理補償。

（四）其他補助和獎勵。例如政府為鼓勵按時搬遷等情況可能給予的額外補助或獎勵等。

三、拆遷補償安置房會便宜嗎

拆遷補償安置房通常會相對便宜。

一方面，從其性質(zhì)來看，拆遷安置房是對被拆遷人的一種補償安置方式。它的目的是保障被拆遷人在失去原有居住場所后的居住權益，所以在價格上往往具有一定的優(yōu)惠性。

另一方面，從成本角度考量，很多拆遷安置房的土地是通過行政劃撥等方式取得，土地成本相對較低，這也使得房屋整體的成本降低，從而反映在價格上會比同地段的商品房便宜。

但也需要注意，不同地區(qū)的政策不同，有些地方的拆遷安置房可能會根據(jù)不同情況如被拆遷房屋的面積、地段等因素進行綜合定價，也存在部分安置房需要被拆遷人補繳一定差價的情況。不過總體而言，相較于普通商品房，拆遷補償安置房的價格普遍較為便宜。

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內(nèi)容投稿：衛(wèi)晨夢

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來源：臨律-拆遷補償安置房會便宜嗎，拆遷安置補償房可以買賣嗎