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一、土地征收面積如何確定方案內容

土地征收面積的確定方案通常需綜合多方面因素。首先，要依據相關法律法規和政策規定，明確征收的范圍和邊界，這可以通過實地勘測、繪制地圖等方式來精準界定。其次，對擬征收土地上的各類附著物、建筑物等進行詳細清點和評估，將其占地面積納入征收面積計算范疇。再者，要考慮土地的利用現狀和規劃用途，對于不同用途的土地，其征收面積的計算方式和標準可能有所差異。例如，耕地、林地、建設用地等在征收面積確定時，需分別按照相應的規定和方法進行核算。同時，還應充分聽取被征收人的意見和建議，確保確定的征收面積方案公平、合理、合法。

二、安置房平方與合同不符怎么辦

若安置房平方與合同不符，可采取以下措施。首先，應保留好相關合同及與安置房面積差異相關的證據，如測量報告等。其次，與開發商或相關負責方進行積極溝通，明確告知對方實際面積與合同約定面積的差異情況，要求其給出合理的解釋和解決方案，如是否進行面積補差、重新規劃等。若雙方無法就解決方案達成一致，可向當地房地產管理部門或相關行業協會進行投訴和咨詢，尋求專業的調解或指導。也可以考慮通過法律途徑解決，如向法院提起訴訟，要求開發商承擔違約責任，按照合同約定或法律規定進行賠償或處理。在整個過程中，要注意保留好所有的溝通記錄和證據，以維護自身的合法權益。

三、土地征收怎么算補償

土地征收的補償計算通常依據以下幾個方面：

1. 土地補償費：按照被征收土地的原用途給予補償，一般為該土地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

2. 安置補助費：需要安置的農業人口數乘以每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該土地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收土地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

3. 地上附著物和青苗的補償費：由省、自治區、直轄市規定。地上附著物包括房屋、水井、道路等，青苗則是指正在生長的農作物等。這些補償費根據實際損失進行計算。

總之，土地征收補償的計算是一個綜合的過程，需要考慮多種因素，以確保被征收人的合法權益得到充分保障。

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內容投稿：馮然

內容審核：羅娟律師

來源：中國法院網-土地征收怎么算補償，土地征收補償的標準有哪些