一、山被征收怎么補償

當(dāng)山被征收時，其補償通常包含多個方面。首先是土地補償部分，這涉及到對山所占據(jù)土地的價值評估。專業(yè)的評估人員會依據(jù)土地的地理位置、地形地貌、土壤質(zhì)量等因素，通過科學(xué)的方法進行精確測算，以確定其應(yīng)得的土地補償金額。例如，位于交通便利、經(jīng)濟發(fā)達區(qū)域的山，其土地價值相對較高，補償金額也會相應(yīng)增多；而處于偏遠山區(qū)、土地條件較差的山，補償金額則會相對較低。

其次是林木補償，山上的樹木資源是重要的資產(chǎn)。對于不同種類、不同規(guī)格的樹木，會按照市場價格進行評估補償。比如，珍貴的喬木樹種因其生長緩慢、材質(zhì)優(yōu)良，補償價格會較高；而一些普通的灌木樹種，補償價格則相對較低。同時，對于已成材的樹木和未成材的樹木，也會根據(jù)其生長階段和價值進行分別補償。

此外，還可能涉及到一些附屬設(shè)施的補償，如山上的養(yǎng)殖設(shè)施、灌溉設(shè)施等。這些附屬設(shè)施是為了山的開發(fā)利用而建設(shè)的，在征收過程中也會根據(jù)其實際價值給予相應(yīng)的補償。

總之，山被征收的補償是一個較為復(fù)雜的過程，需要綜合考慮多個因素，以確保被征收方的合法權(quán)益得到充分保障。

二、棚改房與安置房區(qū)別

棚改房，全稱為棚戶區(qū)改造安置住房，它主要是針對城市中棚戶區(qū)進行改造而建設(shè)的住房。這些棚戶區(qū)通常存在房屋破舊、基礎(chǔ)設(shè)施匱乏等問題，棚改房的建設(shè)旨在改善居民的居住條件，提升城市的整體形象。在建設(shè)過程中，棚改房往往會按照一定的規(guī)劃和標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)計，以確保房屋的質(zhì)量和居住的舒適度。例如，會配備較為完善的水電設(shè)施、供暖系統(tǒng)等，為居民提供基本的生活保障。

安置房，是指政府為了安置因城市規(guī)劃、土地征收等原因而失去原有住房的居民而建設(shè)的住房。安置房的建設(shè)通常是為了滿足特定群體的住房需求，保障他們的居住權(quán)益。與棚改房相比，安置房的建設(shè)可能會更加注重安置的及時性和緊迫性，以盡快解決居民的住房問題。在房屋的設(shè)計和配套設(shè)施上，也會根據(jù)居民的實際需求進行合理安排。例如，會考慮到居民的家庭人口數(shù)量，提供相應(yīng)面積的住房，并配備相應(yīng)的社區(qū)服務(wù)設(shè)施，如幼兒園、超市、醫(yī)療診所等，以方便居民的日常生活。

總的來說，棚改房主要是針對棚戶區(qū)進行改造而建設(shè)的住房，注重改善居住條件和提升城市形象；安置房則是為了安置因城市規(guī)劃等原因失去住房的居民而建設(shè)的，更注重安置的及時性和居民的實際需求。

三、廈門拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)一覽表

《廈門拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)一覽表》，它猶如一本詳盡的“財富指南”，清晰地呈現(xiàn)了廈門地區(qū)在拆遷補償方面的各項標(biāo)準(zhǔn)。

這份一覽表宛如一幅細致入微的“補償?shù)貓D”，將不同類型的房屋、土地等拆遷情況分門別類。在房屋補償方面，對于老舊的磚混結(jié)構(gòu)房屋，補償標(biāo)準(zhǔn)細致到每平方米的金額，精準(zhǔn)地考量了房屋的建造年代、面積大小以及結(jié)構(gòu)質(zhì)量等因素，確保補償?shù)墓叫耘c合理性。對于那些位于繁華地段的商業(yè)用房，其補償標(biāo)準(zhǔn)更是綜合考慮了周邊商業(yè)環(huán)境、租金收益等多方面因素，以最大程度地保障業(yè)主的合法權(quán)益。

在土地補償部分，根據(jù)土地的用途、地理位置以及當(dāng)?shù)氐耐恋厥袌鰞r值等因素，制定了明確的補償標(biāo)準(zhǔn)。無論是用于住宅建設(shè)的土地，還是用于工業(yè)生產(chǎn)的土地，都有相應(yīng)的補償額度，讓業(yè)主心中有數(shù)。

此外，一覽表還涵蓋了搬遷補助、臨時安置補助等相關(guān)費用的標(biāo)準(zhǔn)，這些費用的設(shè)置旨在幫助業(yè)主在拆遷過程中能夠順利過渡，保障其基本的生活需求。

總之，這份廈門拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)一覽表，以其嚴謹?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和細致的分類，為廈門地區(qū)的拆遷工作提供了堅實的依據(jù)，也讓廣大業(yè)主在拆遷過程中能夠明明白白地知曉自己應(yīng)得的補償權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：滕亮一

內(nèi)容審核：張曙光教授

來源：中國法院網(wǎng)-廈門拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)一覽表，2021年廈門拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)