一、拆遷房拆遷了怎么補償

拆遷補償方式通常包括貨幣補償、產權調換以及兩者相結合。貨幣補償是根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定補償金額。

產權調換則是提供安置房屋給被拆遷人。補償標準會因地區政策、房屋性質及當地經濟發展水平有所差異。

一般來說，要考慮被拆遷房屋的合法建筑面積、土地性質、房屋用途等。還要注意拆遷程序是否合法，如拆遷公告、評估報告等是否合規。如果您認為補償不合理，應及時通過法律途徑維護自身合法權益。但具體補償數額和方式，需依據當地具體的拆遷政策和相關法律法規來確定。

二、房屋產權70年后拆遷了給補償嗎

根據相關法律法規，城市房屋的所有權期限為70年，到期后，若房屋未被拆除，則房屋所有者有權重新支付土地出讓金以獲取土地使用權的延續權利；與此同時，該房屋并不會因為使用期滿而失去其產權資格。

房產的使用期限最長只有70年！不過，你放心，這并不意味著房子只能使用這么久，如果你家的房子住了整整70年都還沒被拆除的話，那么當使用年限到了之后，屋主仍然有權通過支付一定的土地出讓金來延續這個契約，從而繼續享有對這塊地皮的所有權和使用權。即使房子已經不再是新房，但它依然具備合法的房地產權證。

假設在這樣的情況下遇到了拆遷問題，那么拆遷公司也需要按照正規補償方式計算該房屋滿70年后的相應補償。

三、拆遷補償利息怎么算

拆遷補償利息的計算通常取決于拆遷補償協議的具體約定。一般來說，如果協議中明確規定了補償款的支付時間以及逾期支付的利息計算方式，那就按照協議執行。

如果沒有約定，實踐中可能會參照同期銀行貸款利率計算。在計算利息時，要明確起算時間，通常是從應當支付補償款而未支付之日起算。

另外，不同地區可能會有一些特殊的規定或者裁判傾向。建議您查閱當地相關的拆遷政策法規，或者咨詢當地的拆遷主管部門，以獲取更準確和具體的信息。

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內容審核：李帥律師

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