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一、拆遷賠房好還是賠錢好

在面臨拆遷賠償?shù)木駬駮r，究竟是選擇房屋置換還是選擇貨幣補償，這完全取決于被拆遷戶的個人需求以及當(dāng)前所處的市場環(huán)境。

對于那些期望能夠原地或者臨近原址進(jìn)行安置的家庭來說，房屋置換無疑是最好的選擇，因為它可以立刻解決他們的居住難題；如果被拆遷戶對自主選擇范圍更大、具備更高靈活性的補償方案感興趣的話，那么貨幣補償就是更好的選擇了。

在這種情況下，被拆遷戶可以根據(jù)自己的實際需要和市場行情，自由決定是購買房產(chǎn)還是將資金投入到其他更具潛力的領(lǐng)域中去。

無論是哪種方式，都存在著各自的優(yōu)點與不足之處，因此，被拆遷戶應(yīng)該全面權(quán)衡自身的實際情況以及未來的發(fā)展規(guī)劃，從而做出最為明智且符合自身利益的決策。

二、新規(guī)定65歲老人拆遷還有安置房嗎

關(guān)于提供安置房與否是否與年齡因素相關(guān)之處，綜觀各地的因地制宜之政策則是至關(guān)重要的因素。

過渡性安置房只是作為被拆遷者選擇房產(chǎn)置換的首要條件而出現(xiàn)的，通常情況下，若被拆遷人士決定采用房產(chǎn)置換，往往需要在一段時間內(nèi)進(jìn)行過渡，在此期間內(nèi)，有些地區(qū)會發(fā)放一定的過渡費用以供其自行租賃住房，從而妥善解決在短期過渡期間的居住需求；另一方面，也有部分地區(qū)會提供具有過渡性質(zhì)的住房，而不給予任何過渡費用。

能否獲得過渡性的住房既不取決于個人身份和性別差異，也與年齡狀況毫無關(guān)聯(lián)，主要是根據(jù)各個城市制定的具體政策以及被拆遷者個人的選擇來確定的。

三、拆遷補償按戶口還是房產(chǎn)

通常來說，拆遷補償?shù)挠嬎阋罁?jù)主要源于被拆房產(chǎn)的面積、地理位置以及其使用用途等多種因素，而非直接針對戶口進(jìn)行核算。

在我國的現(xiàn)行制度中，拆遷補償更多地傾向于關(guān)注房產(chǎn)自身所具有的經(jīng)濟(jì)價值，其中涵蓋了房產(chǎn)的市場評估價值、附屬物品的價值、搬遷補助費用、臨時安置費用等等諸多方面。

需要指出的是，盡管戶口因素有時也會對補償?shù)姆峙洚a(chǎn)生一定程度上的影響，比如在確定安置人口數(shù)量時可能會參考戶口人數(shù)，然而這并不能作為補償金額的唯一或關(guān)鍵性決定因素。

至于拆遷補償?shù)木唧w實施方案，則需依照各地的相關(guān)政策法規(guī)，結(jié)合實際房產(chǎn)狀況進(jìn)行綜合考量與制定。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

國家為了公共利益的需要，可以征收土地。征收土地應(yīng)當(dāng)給予補償。補償包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條

因城市建設(shè)需要拆遷房屋的，應(yīng)當(dāng)依照國家有關(guān)規(guī)定給予補償。補償費用應(yīng)當(dāng)包括房屋補償費和搬遷補助費。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

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內(nèi)容投稿：陳海皓

內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來源：頭條-拆遷補償按戶口還是房產(chǎn)，拆遷補償是按照戶口本人頭來嗎