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回遷協議為兩個人的名字怎么賣掉,外嫁女能否得到安置房補償金:今日關于拆遷普法話題更新

  • 發布時間:

    2025-03-31 09:50:46
  • 作者:

    圣運律師
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回遷協議為兩個人的名字怎么賣掉,外嫁女能否得到安置房補償金, 回遷協議上為兩個人的名字,一般情況下不能直接賣掉。因為回遷協議只是一種約定,尚未辦理產權登記,房屋的所有權并未完全轉移。 1 首先,需要兩人共同同意出售該房屋。雙方應協商達成一

回遷協議為兩個人的名字怎么賣掉,外嫁女能否得到安置房補償金:今日關于拆遷普法話題更新

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  • 一、回遷協議為兩個人的名字怎么賣掉

    回遷協議上為兩個人的名字,一般情況下不能直接賣掉。因為回遷協議只是一種約定,尚未辦理產權登記,房屋的所有權并未完全轉移。

    1. 首先,需要兩人共同同意出售該房屋。雙方應協商達成一致意見,明確出售的意愿和相關事宜,如售價、付款方式等。

    2. 其次,在辦理出售手續前,需先辦理房屋的產權登記。根據相關規定,將回遷協議變更為兩人的產權證書,明確兩人的產權份額。

    3. 最后,按照房屋買賣的相關程序進行操作。雙方需簽訂房屋買賣合同,約定雙方的權利和義務,然后到房屋管理部門辦理過戶手續,繳納相關稅費等。

    只有完成以上步驟,才可以合法地將該房屋出售。如果兩人無法達成一致意見或存在其他糾紛,可能需要通過法律途徑解決。

    二、外嫁女能否得到安置房補償金

    外嫁女在一定條件下通常可以得到安置房補償金。一般來說,如果外嫁女在娘家所在村集體享有土地承包經營權等權益,且在拆遷安置政策中未明確排除其獲得安置房補償金的資格,那么她有權主張相應的補償。

    1. 從土地權益角度看,若外嫁女在娘家村集體的土地權益未因婚姻關系而喪失,她基于對土地的相關權益,理應享有安置房補償金的分配權利。

    2. 關于拆遷安置政策,若該政策未對出嫁女進行不合理的限制或排除規定,外嫁女就應與其他村民一樣,平等地參與安置房補償金的分配。

    3. 然而,如果當地的拆遷安置政策明確規定外嫁女不得享受安置房補償金,或者外嫁女已在其他地方取得了安置補償,在這種情況下,她可能無法再獲得娘家村集體的安置房補償金。

    三、外嫁女征地補償款不給怎么辦

    外嫁女在征地補償款分配中遭遇不公,可采取以下措施。首先,了解相關法律法規,明確自身權益。一般來說,外嫁女在戶籍未遷出且在原集體經濟組織生活的情況下,應享有與其他村民同等的征地補償款分配權。其次,與村委會或相關部門進行溝通協商,向其說明法律規定和自身權益,要求給予合理分配。若協商無果,可以向鄉鎮人民政府申請調解,鄉鎮人民政府會組織相關人員進行調解,促使雙方達成共識。最后,若調解仍不能解決問題,可向人民法院提起訴訟,通過法律途徑維護自身的合法權益。在訴訟過程中,要提供充分的證據證明自己的身份和應得的補償款數額。

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    內容投稿:安浩

    內容審核:王有銀律師

    來源:頭條-外嫁女征地補償款不給怎么辦,外嫁女關于征地的補償

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