征收和拆遷有什么不同嗎,征收補償和拆遷補償?shù)膮^(qū)別,1.性質(zhì)不一樣:房屋征用是政府就把房子收了去,打算搞別的事情。但房價還沒到期,政府就得提前挽回過來,也就是我們說的房屋拆遷。2.原因不一樣:征用主要是為了咱們比如修路之類的。而拆遷就是為了經(jīng)
1.性質(zhì)不一樣:房屋征用是政府就把房子收了去,打算搞別的事情。
但房價還沒到期,政府就得提前挽回過來,也就是我們說的房屋拆遷。
2.原因不一樣:征用主要是為了咱們比如修路之類的。
而拆遷就是為了經(jīng)濟效益吧。
3.權(quán)利不一樣:征用到每個人頭上都得聽,大家都能參與。
但是拆遷,政府說了算,會發(fā)個拆遷許可證什么的。
你的宅子只要是政府認可蓋的,就能得到賠償。
而如果他們(拆遷公司)不肯給錢的話,就得拿得出證據(jù)來說你的房子是違法的。
要是他們拿不出這個證據(jù),那就得乖乖地按照標準給你補。
首先,征收跟拆遷補償有啥區(qū)別?簡單來說就是:
1.咱們聊聊主題,征收可是政府干的事兒,說白了就是在房子壽命到期時,把地收回來用別的事兒;拆遷就不是這么回事兒了,得在房子沒壽終正寢前,或者房子已經(jīng)不行了,政府正好想開發(fā)那塊地,那么房子就得搬家。
2.而且,征收和拆遷的目的可不一樣。
征收是為了公眾利益,拆遷則是為了賺錢,開發(fā)商們想蓋房子或者賺點錢。
3.征收的時候,大家都得聽著,人人都有發(fā)言權(quán);但拆遷可就不一樣了,政府會發(fā)個拆遷許可證,這就是強制性的意思。
4.再說說補償問題,征收補償通常是法院說了算,有法律依據(jù),這樣政府就不能隨便強拆了。
以前的拆遷,政府為了完成任務(wù)可能會跟開發(fā)商合作,在規(guī)定時間內(nèi)強制拆遷,開發(fā)商給點錢。
現(xiàn)在這種情況已經(jīng)沒了,所以征收現(xiàn)在也變得很正規(guī)了。
5.至于征收,被征收人可以自己選,然后找評估機構(gòu)評估。
征收是先給補償,拆遷則是先拆再說。
所以,補償?shù)捻樞蛞彩遣灰粯拥摹?/p>
總的來說,征收和拆遷的區(qū)別就在這兒!
這個問題要根據(jù)實際情況來決定!看看當?shù)仃P(guān)于征地的政策文件怎么說的吧。
其實,法律并沒要求達到了某個征收比率就必須拆遷。
征收率是個什么玩意兒?簡單來說就是在某些情況下,咱們納稅人可能因為賬務(wù)處理不太科學(xué)或者無法提供稅法要求的數(shù)據(jù)啥的,這時候稅務(wù)部門會根據(jù)實際情況,用跟我們的課稅對象和計稅依據(jù)有關(guān)的其他信息算出應(yīng)繳費數(shù)額占比。
《中華人民共和國稅收征收管理法》第一條
為了加強稅收征收管理,規(guī)范稅收征收和繳納行為,保障國家稅收收入,保護納稅人的合法權(quán)益,促進經(jīng)濟和社會發(fā)展,制定本法。
第二條
凡依法由稅務(wù)機關(guān)征收的各種稅收的征收管理,均適用本法。
第三條
稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅,依照法律的規(guī)定執(zhí)行律授權(quán)國務(wù)院規(guī)定的,依照國務(wù)院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
任何機關(guān)、單位和個人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定,擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定。
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來源:臨律-拆遷法定征收率是多少,拆遷補償最新稅收政策
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