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一、城鎮(zhèn)和農(nóng)村安置房有什么不同

城鎮(zhèn)安置房與農(nóng)村安置房存在多方面不同。

1. 土地性質(zhì)：城鎮(zhèn)安置房通常建在國(guó)有土地上，依據(jù)城市規(guī)劃進(jìn)行開發(fā)；農(nóng)村安置房則建在集體土地上，受農(nóng)村土地制度約束。

2. 產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：城鎮(zhèn)安置房一般可辦理商品房產(chǎn)權(quán)，擁有完整的產(chǎn)權(quán)，可自由上市交易、轉(zhuǎn)讓等；農(nóng)村安置房多為小產(chǎn)權(quán)房，產(chǎn)權(quán)受限，一般不能在市場(chǎng)上自由流通。

3. 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：城鎮(zhèn)安置房在建筑設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等方面相對(duì)較為完善，符合城市居住標(biāo)準(zhǔn)；農(nóng)村安置房可能更注重基本居住功能，配套設(shè)施可能相對(duì)簡(jiǎn)單。

4. 安置對(duì)象：城鎮(zhèn)安置房主要安置城鎮(zhèn)拆遷居民；農(nóng)村安置房主要用于農(nóng)村集體土地征收后的村民安置。

二、征收土地按人頭還是按畝數(shù)

征收土地一般是按畝數(shù)進(jìn)行補(bǔ)償計(jì)算的。土地征收補(bǔ)償主要依據(jù)土地的面積，即畝數(shù)來確定補(bǔ)償款的數(shù)額。這是因?yàn)橥恋氐膬r(jià)值主要體現(xiàn)在其面積大小以及所承載的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等功能上。

然而，在一些特定情況下，可能會(huì)考慮人口因素。比如在一些集體土地征收中，對(duì)于因征收而導(dǎo)致失地農(nóng)民的生活保障等問題，會(huì)根據(jù)人口數(shù)量進(jìn)行一定的安置補(bǔ)償或給予相應(yīng)的社會(huì)保障措施，以保障被征收農(nóng)民的基本生活。

但總體而言，征收土地主要是以畝數(shù)為主要依據(jù)進(jìn)行補(bǔ)償計(jì)算，同時(shí)根據(jù)具體情況可能會(huì)兼顧人口因素等進(jìn)行綜合考量和處理。

三、土地征收是按照人口征收嗎

土地征收并非按照人口征收。土地征收是國(guó)家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序強(qiáng)制取得農(nóng)民集體所有土地的所有權(quán)，并給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為。

一般來說，土地征收是根據(jù)被征收土地的面積等相關(guān)因素來確定補(bǔ)償?shù)仁乱耍皇且匀丝跀?shù)量為依據(jù)。但在一些特殊情況下，可能會(huì)考慮到人口因素來進(jìn)行一些相關(guān)的安置等安排，比如在安置補(bǔ)償方案中會(huì)根據(jù)家庭人口數(shù)量等情況來確定安置的房屋面積、安置人口數(shù)量等。

總之，土地征收主要依據(jù)土地的相關(guān)情況進(jìn)行，但在某些方面可能會(huì)綜合考慮人口等因素來保障被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：吳博

內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：臨律-土地征收是按照人口征收嗎，征收土地錢按人口分的是個(gè)人的嗎