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一、農村拆遷補償安置房歸誰所有

農村拆遷補償安置房的歸屬需視具體情況而定：

1. 若安置房是基于被拆遷房屋的產權置換而來，且被拆遷房屋是個人合法財產，那么安置房通常歸房屋產權人所有。比如，張三的農村房屋被拆遷，置換的安置房就歸張三。

2. 如果是按照家庭人口數等因素進行分配的安置房，那么應歸屬于該家庭全體成員。例如，以家庭人口為依據分配的安置房，家庭成員都對其享有相應權益。

3. 若拆遷安置協議中有明確約定安置房的歸屬對象，就按照協議執行。比如協議寫明安置房歸某一特定親屬所有，那就依約確定歸屬。

4. 要是存在多個共同被拆遷人，且對安置房的分配有爭議，可通過協商、調解或法律途徑解決，最終確定其歸屬。

總之，農村拆遷補償安置房的歸屬要綜合考慮多種因素，以明確具體的所有權人。

二、農村拆遷補償安置房老人有嗎

農村拆遷補償安置房老人通常是有的。

首先，若老人是被拆遷房屋的合法產權人，基于房屋所有權，其當然享有獲得拆遷補償安置房的權利。這是對其房屋權益的合理補償。

其次，即便老人不是產權人，但長期在該房屋居住生活，并且其戶口也在該農村集體組織內，在一些地方的拆遷政策中，也會考慮給予一定安置權益，以保障其居住需求。

再者，若老人作為家庭共同成員，在家庭房屋拆遷安置時，會按照家庭人口等因素綜合確定安置份額，老人也會相應獲得屬于自己的安置房部分或權益。總之，一般情況下老人在農村拆遷補償安置中會有相應權益，具體要看當地拆遷政策和實際情況。

三、農村拆遷補償安置費怎么算的

農村拆遷補償安置費計算方式如下：

房屋補償費，按房屋結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

獎勵性補償費，基于當地政府政策、拆遷項目的具體情況，鼓勵被拆遷人積極協助拆遷或主動放棄一些權利給予的補償。

安置費一般根據需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。

此外，還可能涉及地上附著物和青苗的補償等費用，具體標準依當地規定執行。

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內容投稿：時晨

內容審核：羅思章律師

來源：中國法院網-農村拆遷補償安置費怎么算的，農村拆遷安置補助費