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一、房子租給別人物業費誰交

一般情況下，房屋租賃合同中會明確約定物業費的承擔方。若合同未作約定，根據相關法律規定及交易習慣：

若租賃合同約定由租客承擔物業費，租客應按時足額繳納。租客作為房屋實際使用人，享受物業服務帶來的便利，承擔物業費符合常理。

若未約定，通常由業主承擔。業主是房屋所有權人，物業服務主要是為保障房屋及相關區域的正常使用和管理，業主基于對房屋的所有權有責任支付物業費。

但如果租客在使用房屋過程中，因自身原因導致物業服務額外增加費用，比如損壞公共設施等，這部分額外費用租客應承擔。

總之，確定物業費繳納主體關鍵看合同約定，無約定時按上述原則處理。建議在簽訂租賃合同時，對物業費等相關費用的承擔作出清晰明確的約定，避免后續產生糾紛。

二、租房物業費需要租客交嗎

租房物業費是否由租客繳納，需視具體情況而定。

若租賃合同中有明確約定，物業費由租客承擔，那么租客就應當按照合同履行繳費義務。

若合同未作約定，通常情況下，物業費應由房東繳納。因為房東是房屋的所有權人，對房屋及附屬設施設備等負有管理維護責任，物業費是用于小區公共區域維護等的費用，與房東的所有權緊密相關。

但在實際生活中，如果租客實際使用了小區的物業服務，例如享受了公共區域的保潔、安保等服務，從公平合理的角度出發，租客可能需要承擔一定比例的物業費。

當出現物業費繳納爭議時，租客可先與房東協商，明確合同約定或達成補充協議。協商不成的，可依據合同約定通過仲裁或向法院提起訴訟來解決，由法院根據具體事實和證據判定物業費的承擔主體。總之，明確合同約定是關鍵，若合同未約定，要綜合考量實際情況確定責任歸屬。

三、租房經營拆遷補償有哪些

租房經營遇拆遷，可能涉及多項補償。

一是搬遷補償，用于彌補因拆遷導致的設備、物資等搬遷費用。

二是停產停業損失補償，依據經營狀況、營業額等因素確定，以補償因拆遷造成的經營中斷損失。

三是裝修及附屬物補償，對租賃房屋內的裝修、添附物等進行評估后給予相應補償。

四是對于因拆遷導致的合同未履行完畢的違約補償等，如租賃合同提前終止，房東應按約定給予租戶一定補償。

租戶應積極與房東協商，明確補償責任主體及分配方式。若房東與拆遷方就補償事宜有協議，應查看協議中對租戶權益的保障條款。同時，租戶自身要及時收集整理相關經營資料、裝修費用憑證等，以便在協商或維權時能有力支持自身主張，確保自身合法權益在拆遷過程中得到合理保障。

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內容投稿：梁翔

內容審核：王學棉律師

來源：臨律-租房經營拆遷補償有哪些，租房經營遇到拆遷怎么辦