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一、居民房拆遷按戶口嗎

居民房拆遷是否按戶口，需視具體情況而定。

一般來說，拆遷補償有多種方式，戶口可能是其中一個考量因素。

1. 在一些按面積補償為主的項目中，戶口作用相對較小。比如單純依據(jù)房屋的建筑面積等進行補償，主要補償給房屋產(chǎn)權(quán)人，與戶口關(guān)聯(lián)不大。

2. 若存在安置人口補償?shù)那闆r，戶口就至關(guān)重要。拆遷方會根據(jù)戶口本上的人口數(shù)量，給予相應(yīng)的安置面積、安置費用等。比如按人頭分配安置房指標，或者發(fā)放人頭費等。

3. 對于一些有特殊政策的地區(qū)，可能會綜合考慮戶口、居住情況等多種因素來確定補償標準。例如，長期在該房屋實際居住且戶口也在此的居民，會給予更優(yōu)惠的補償政策。

總體而言，居民房拆遷不一定單純按戶口，但戶口往往是影響拆遷補償?shù)闹匾蛩刂弧?/p>

二、安置房是要按戶口嗎

安置房分配不一定完全按戶口。

一方面，有些地區(qū)會依據(jù)戶口來分配安置房。比如拆遷時以家庭為單位，按照戶口本上的人口數(shù)量來確定安置面積等。

另一方面，還存在其他分配依據(jù)。可能根據(jù)被拆遷房屋的面積，按照一定比例置換安置房面積?；蛘呔C合考慮房屋價值、人口等多因素，例如給予房屋價值補償?shù)耐瑫r，再結(jié)合戶口情況給予一定的安置優(yōu)惠。

具體是否按戶口分配安置房，要看當?shù)氐牟疬w安置政策。有的地方政策可能側(cè)重于房屋因素，有的則更看重戶口因素。被拆遷人應(yīng)仔細研讀當?shù)氐牟疬w安置方案，明確自己是否能因戶口獲得相應(yīng)的安置房權(quán)益。

三、拆遷補償按人頭算嗎

拆遷補償是否按人頭算，需視具體情況而定。

部分地區(qū)拆遷補償會考慮人口因素。比如在一些因人口居住需求緊張，且以房屋居住功能保障為主要考量的拆遷項目中，會按人頭給予一定補償，像安置房屋面積會根據(jù)家庭人口數(shù)量來確定，以保障被拆遷家庭有足夠居住空間。

但也有情況并非單純按人頭算。若房屋是合法的經(jīng)營性用房，拆遷補償更多基于房屋的商業(yè)價值，依據(jù)房屋面積、經(jīng)營狀況等進行評估補償，人頭因素影響較小。還有些是對土地及地上附著物進行補償，主要根據(jù)土地面積、房屋等附著物的實際情況計算，人頭并非主要補償依據(jù)。總之，拆遷補償?shù)挠嬎惴绞蕉鄻?，要綜合多方面因素確定，不能簡單判定是否按人頭算。

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內(nèi)容投稿：毛一興

內(nèi)容審核：吳海麗律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷補償按人頭算嗎，拆遷按照人頭