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一、拆遷賠償按戶口還是按房產證

拆遷賠償通常既考慮戶口因素，也考慮房產證情況。

按戶口補償部分，主要涉及安置人口的認定。比如，戶口在拆遷區域內的居民，可獲得相應的安置面積或安置房屋。這保障了居住權益，尤其針對因婚姻、出生等新增人口。

基于房產證的賠償也很關鍵。合法擁有房產證的房屋，按其面積、用途等進行價值評估，以確定賠償金額。房屋面積大、用途價值高的，賠償相對更多。

在實際拆遷中，多是兩者結合。若只有戶口無房產，可能獲得一定安置權益；僅有房產無戶口，房產價值賠償正常進行，但安置權益可能受限。具體賠償標準依當地拆遷政策而定，不同地區側重不同，有的偏重戶口，有的更看重房產證。

二、安置房沒下來可以遷入戶口嗎

一般情況下，安置房沒下來不可以遷入戶口。

首先，辦理戶口遷移通常需要有穩定的住所作為落戶地址。安置房未交付，意味著沒有實際可供落戶的房屋。

其次，相關部門在審核戶口遷移申請時，會要求提供房屋產權證明或購房合同等能證明房屋歸屬的材料。而未交付的安置房無法提供這些有效文件。

再者，沒有安置房作為落戶基礎，可能導致戶口遷移后的管理和后續相關事務辦理存在困難。

不過，不同地區可能有特殊規定或變通辦法。比如有的地方在安置房建設進度達到一定標準且有相關證明時，允許提前辦理戶口遷移手續。所以具體能否遷入，需咨詢當地戶籍管理部門，以其答復為準。

三、農村拆遷補償按人口還是農田

農村拆遷補償通常綜合考慮人口和農田等因素。

一方面，人口因素很關鍵。按人口補償主要是基于保障被拆遷農戶的居住權益，讓其有能力重新安置生活。比如會根據家庭人口數量給予一定面積的安置房指標，保障居住需求。

另一方面，農田也有相應補償。農田補償是對土地經營權及地上附著物等的補償。包括土地的征收補償款，以及農田上農作物、附屬設施等的賠償。

具體補償方案因地區而異。有些地區可能側重于人口補償，給予較多的安置房和安置款；有些地區則在人口補償基礎上，加大對農田的補償力度，充分考慮土地價值。總之，要依據當地政策和實際情況，來確定最終是按人口還是農田為主，或者二者如何綜合平衡進行拆遷補償。

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內容投稿：戴桂

內容審核：侯承志律師

來源：頭條-農村拆遷補償按人口還是農田，農村房屋拆遷補償按人口