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一、拆遷房到期沒交房怎么辦

1. 查看拆遷安置補償協(xié)議：明確其中關于交房時間及違約責任的具體約定。若協(xié)議約定了逾期交房的違約金等條款，可依約追究拆遷方責任。

2. 與拆遷方溝通協(xié)商：主動聯(lián)系拆遷方，了解逾期交房的原因，并要求給出明確的交房時間節(jié)點及逾期賠償方案。協(xié)商過程中注意留存好相關溝通記錄。

3. 發(fā)出書面催告：若溝通無果，可通過書面形式催告拆遷方盡快交房，并告知其若仍不履行，將采取進一步法律措施的后果。

4. 提起訴訟：若拆遷方在合理期限內(nèi)仍未交房，可向法院提起訴訟，要求其履行交房義務，并承擔逾期交房給你造成的損失，如租金損失、臨時安置費等。訴訟中需提供充分證據(jù)證明拆遷方違約及你的損失情況。

二、拆遷公司中標后多久動工

拆遷公司中標后動工時間并無固定統(tǒng)一標準。

通常在簽訂拆遷合同并完成相關前期準備工作后就會動工。這可能涉及到與被拆遷方溝通協(xié)商拆遷補償安置事宜、辦理各種審批手續(xù)等。

一般情況下，若前期工作順利，可能在中標后的幾周內(nèi)便可動工。但如果遇到一些復雜情況，比如被拆遷戶對補償有較大爭議，長時間無法達成一致，或者存在審批流程繁瑣、涉及多方利益協(xié)調(diào)困難等問題，動工時間可能會被延遲數(shù)月甚至更久。具體動工時間需綜合考量項目的具體情況、各方協(xié)調(diào)進度以及相關手續(xù)辦理進展等來確定。

三、房屋拆遷補償方式有幾種

房屋拆遷補償方式主要有以下兩種：

1. 貨幣補償：即拆遷方以貨幣形式對被拆遷房屋所有人進行補償。其金額根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，通過評估確定。這種方式能讓被拆遷人快速獲得資金，可自主支配用于購買新房或其他用途。

2. 產(chǎn)權(quán)調(diào)換：拆遷方用自己建造或購買的房屋與被拆遷房屋進行調(diào)換，并計算、結(jié)清被拆遷房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。產(chǎn)權(quán)調(diào)換能保障被拆遷人繼續(xù)擁有房屋居住權(quán)，而且可以選擇合適地段的安置房。

此外，在一些情況下還可能存在貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的方式，以更好地滿足被拆遷人的需求。

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內(nèi)容投稿：韓皓

內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：臨律-房屋拆遷補償方式有幾種，房屋拆遷補償程序