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一、房屋產權到期后被拆了怎么辦

房屋產權到期后被拆了應以宅基地使用權證書或建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數據為標準對產權人進行補償，補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

二、房屋交房延期怎么索賠

房屋交房延期應以已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及逾期時間索賠，開發商與購房者簽訂的房屋買賣合同中約定延期交房違約金金額的、應以合同約定的金額索賠。

《民法典》第五百八十四條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

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三、房屋被強拆該怎么維權

房屋被強拆了，如果不屬于違章建筑，執法機關的執法行為屬于違法行為，當事人可以保存遭強拆的證據，并向行政部門申請行政復議，或者到人民法院提起行政訴訟。

《行政強制法》第四十四條

對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。

當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。

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內容投稿：安晴

內容審核：王有銀律師

來源：中國法院網-房屋被強拆該怎么維權，房屋被強拆的法律依據