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一、征收補(bǔ)償決定由誰作出

征收補(bǔ)償決定一般由市、縣級人民政府作出。

具體而言：

1. 當(dāng)征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確時(shí)，由市、縣級人民政府根據(jù)征收補(bǔ)償方案、評估結(jié)果等，按照相關(guān)規(guī)定和程序作出征收補(bǔ)償決定。

2. 市、縣級人民政府作出征收補(bǔ)償決定前，需進(jìn)行一系列法定程序，包括組織論證、征求意見、進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估等，以確保決定合法合理、公平公正。

3. 征收補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)，要明確補(bǔ)償方式、金額、支付期限等內(nèi)容，保障被征收人的合法權(quán)益。

二、房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用誰出

房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用通常由拆遷人承擔(dān)。

拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的單位。其有責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和拆遷補(bǔ)償協(xié)議的約定，向被拆遷人支付補(bǔ)償費(fèi)用。

拆遷補(bǔ)償費(fèi)用涵蓋多個(gè)方面，包括被拆遷房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因拆遷造成的搬遷和臨時(shí)安置費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取?/p>

拆遷人需依據(jù)評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋的評估價(jià)值等合理確定補(bǔ)償金額，并及時(shí)足額支付給被拆遷人，以保障被拆遷人的合法權(quán)益，確保拆遷工作依法依規(guī)、公平公正地進(jìn)行。若拆遷人未按規(guī)定支付補(bǔ)償費(fèi)用，被拆遷人有權(quán)通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。

三、房屋拆遷補(bǔ)償包括什么

房屋拆遷補(bǔ)償通常涵蓋以下幾方面：

1. 被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償：這是拆遷補(bǔ)償?shù)暮诵牟糠郑ㄟ^專業(yè)評估機(jī)構(gòu)評估確定房屋的市場價(jià)值，以此給予補(bǔ)償。

2. 因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償：包括搬遷費(fèi)用，如搬運(yùn)家具、設(shè)備等的支出；以及臨時(shí)安置費(fèi)用，用于解決被拆遷人在過渡期間的居住問題，按實(shí)際過渡期限和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)支付。

3. 因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償：針對經(jīng)營性用房，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定補(bǔ)償金額，以彌補(bǔ)經(jīng)營損失。

4. 補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)：地方政府可能會(huì)出臺(tái)一些補(bǔ)助政策，如困難家庭補(bǔ)助等；同時(shí)為鼓勵(lì)被拆遷人積極配合拆遷工作，也會(huì)設(shè)置一定的獎(jiǎng)勵(lì)措施。

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內(nèi)容投稿：金爽晨

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：臨律-房屋拆遷補(bǔ)償包括什么，房屋拆遷補(bǔ)償內(nèi)容