征收補(bǔ)償決定由誰作出,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用誰出, 征收補(bǔ)償決定一般由市、縣級人民政府作出。 具體而言: 1. 當(dāng)征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確時(shí),由市、縣級人民政府根據(jù)征收補(bǔ)償方案、
征收補(bǔ)償決定一般由市、縣級人民政府作出。
具體而言:
1. 當(dāng)征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確時(shí),由市、縣級人民政府根據(jù)征收補(bǔ)償方案、評估結(jié)果等,按照相關(guān)規(guī)定和程序作出征收補(bǔ)償決定。
2. 市、縣級人民政府作出征收補(bǔ)償決定前,需進(jìn)行一系列法定程序,包括組織論證、征求意見、進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估等,以確保決定合法合理、公平公正。
3. 征收補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng),要明確補(bǔ)償方式、金額、支付期限等內(nèi)容,保障被征收人的合法權(quán)益。
房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用通常由拆遷人承擔(dān)。
拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的單位。其有責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和拆遷補(bǔ)償協(xié)議的約定,向被拆遷人支付補(bǔ)償費(fèi)用。
拆遷補(bǔ)償費(fèi)用涵蓋多個(gè)方面,包括被拆遷房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因拆遷造成的搬遷和臨時(shí)安置費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取?/p>
拆遷人需依據(jù)評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋的評估價(jià)值等合理確定補(bǔ)償金額,并及時(shí)足額支付給被拆遷人,以保障被拆遷人的合法權(quán)益,確保拆遷工作依法依規(guī)、公平公正地進(jìn)行。若拆遷人未按規(guī)定支付補(bǔ)償費(fèi)用,被拆遷人有權(quán)通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。
房屋拆遷補(bǔ)償通常涵蓋以下幾方面:
1. 被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償:這是拆遷補(bǔ)償?shù)暮诵牟糠郑ㄟ^專業(yè)評估機(jī)構(gòu)評估確定房屋的市場價(jià)值,以此給予補(bǔ)償。
2. 因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償:包括搬遷費(fèi)用,如搬運(yùn)家具、設(shè)備等的支出;以及臨時(shí)安置費(fèi)用,用于解決被拆遷人在過渡期間的居住問題,按實(shí)際過渡期限和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)支付。
3. 因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償:針對經(jīng)營性用房,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定補(bǔ)償金額,以彌補(bǔ)經(jīng)營損失。
4. 補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì):地方政府可能會(huì)出臺(tái)一些補(bǔ)助政策,如困難家庭補(bǔ)助等;同時(shí)為鼓勵(lì)被拆遷人積極配合拆遷工作,也會(huì)設(shè)置一定的獎(jiǎng)勵(lì)措施。
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來源:臨律-房屋拆遷補(bǔ)償包括什么,房屋拆遷補(bǔ)償內(nèi)容
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