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拆遷款應該分給租客嗎，拆遷租房錢應該是誰的， 1. 一般情況下，拆遷款不會直接分給租客。拆遷補償是針對房屋所有權人的，基于房屋所有權而產(chǎn)生。 2. 租客與房東存在租賃關系，租客對房屋只有使用權。但在某些特殊情形下，租客可能有一定權益。例如，

拆遷款應該分給租客嗎，拆遷租房錢應該是誰的:今日關于拆遷普法話題更新

一、拆遷款應該分給租客嗎

1. 一般情況下，拆遷款不會直接分給租客。拆遷補償是針對房屋所有權人的，基于房屋所有權而產(chǎn)生。

2. 租客與房東存在租賃關系，租客對房屋只有使用權。但在某些特殊情形下，租客可能有一定權益。例如，若租客對房屋進行了合法添附，如裝修等，且雙方對添附物歸屬有約定，在拆遷時，租客可就添附部分獲得相應補償。

3. 若拆遷導致租賃合同無法繼續(xù)履行，房東應按照合同約定退還剩余租金、押金等，并根據(jù)合同違約條款承擔違約責任。租客若因拆遷遭受額外損失，如因尋找新住所產(chǎn)生的搬遷費等，可與房東協(xié)商在合理范圍內予以補償，但這并非直接從拆遷款中獲取。總之，拆遷款主要歸房屋所有權人，租客權益需依具體情況和合同約定確定。

二、拆遷租房錢應該是誰的

1. 一般情況下，拆遷導致房屋無法繼續(xù)使用，對于租戶而言，未到期的租金可要求退還。

2. 如果租賃合同中有關于拆遷相關補償?shù)募s定，比如明確約定拆遷時給予租戶一定補償，那么應按合同執(zhí)行。

3. 若因拆遷造成租戶搬遷等額外損失，租戶可與房東協(xié)商，要求房東給予一定合理補償，補償范圍可能包括搬遷費用、臨時安置費用等。

4. 實踐中，若房東獲得了因拆遷給予的停產(chǎn)停業(yè)損失等補償，且該部分損失與租戶經(jīng)營相關，租戶可主張合理分配。

5. 總之，拆遷租房錢的歸屬需依據(jù)租賃合同約定、實際損失情況等綜合判定，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過法律途徑確定各自權益。

三、拆遷補償費由誰支付的

拆遷補償費一般由拆遷人支付。

在城市房屋拆遷中，拆遷人通常是取得房屋拆遷許可證的單位。他們基于與被拆遷人簽訂的拆遷補償安置協(xié)議，按照約定的方式和標準支付拆遷補償費。

對于國有土地上房屋征收，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償，補償費用由作出征收決定的政府保障。

在集體土地征收拆遷中，征收主體如縣級以上地方人民政府等組織實施拆遷工作，拆遷補償費也是由相關征收主體支付給被拆遷的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民等，用于補償其因土地被征收及地上附著物等損失。總之，拆遷補償費的支付主體取決于具體的拆遷項目及相關法律法規(guī)規(guī)定，核心是由主導拆遷活動的一方負責支付給被拆遷人。