一、西流村拆遷補(bǔ)償政策文件,公安縣規(guī)劃拆遷的地方

公安縣中心城區(qū)將以垂江向南部拓展為主，同時沿江向東對接楊家廠鎮(zhèn)，形成：“東拓、南進(jìn)、西控、北優(yōu)”的空間發(fā)展戰(zhàn)略。

經(jīng)湖北省人民政府以鄂政土批〔2021〕90號文件批復(fù)了“公安縣人民政府關(guān)于呈報2020年度第26批次(增減掛鉤）城市建設(shè)用地的請示”，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第46條、《中華人民共和國土地管理法實施條例》第25條和國土資源部《征用土地公告辦法》的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、批準(zhǔn)時間和批準(zhǔn)用途

(一)征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)：湖北省人民政府

(二)批準(zhǔn)文號：鄂政土批〔2021〕90號

(三)批準(zhǔn)時間：2021年1月21日

二、被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積

本批次擬征收總面積47.1721公頃，其中農(nóng)用地41.1528頃（含耕地30.8146公頃）、集體建設(shè)用地6.0193公頃。共11個地塊，地塊1位于斗湖堤鎮(zhèn)大圣村，地塊2位于楊家廠鎮(zhèn)綠化村，地塊3位于楊家廠鎮(zhèn)荊中村，地塊4位于楊家廠鎮(zhèn)仁和村，地塊5位于楊家廠鎮(zhèn)福利村，地塊6位于埠河鎮(zhèn)同心村，地塊7位于埠河鎮(zhèn)西流村，地塊8位于南平鎮(zhèn)新城社區(qū)，地塊9位于章莊鋪鎮(zhèn)亭子山社區(qū)，地塊10位于閘口鎮(zhèn)蔬菜場，地塊11位于藕池鎮(zhèn)城鄉(xiāng)村、太陽村，土地權(quán)屬分別為斗湖堤鎮(zhèn)大圣村、楊家廠鎮(zhèn)綠化村、荊中村、仁和村、福利村、埠河鎮(zhèn)同心村、西流村、南平鎮(zhèn)新城社區(qū)、章莊鋪鎮(zhèn)亭子山社區(qū)、閘口鎮(zhèn)蔬菜場、藕池鎮(zhèn)城鄉(xiāng)村、太陽村集體所有。

11月19日，公安縣農(nóng)科所項目部召開區(qū)域內(nèi)居民戶拆遷動員會，這標(biāo)志著水韻孱陵、瓦池河公園項目拆遷正式啟動，拆遷工作組成員及25戶居民代表參加拆遷動員會。動員會上，拆遷工作組人員詳細(xì)解讀了征遷安置相關(guān)政策，分別就征地拆遷等相關(guān)政策進(jìn)行了詳細(xì)宣傳，就居民們提出的相關(guān)問題一一解答。為確保征地拆遷工作順利進(jìn)行，農(nóng)科所項目部拆遷工作組深入居民家中了解民情，進(jìn)行政策解讀，開展思想動員。

目前，兩個項目區(qū)域內(nèi)的土地逐戶測量工作正在進(jìn)行中，居民們紛紛表示，要為兩個公益項目建設(shè)“開綠燈”，以實際行動支持建設(shè)。

二、公安縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：35800元/畝；菜地：39380元/畝；果園：39380元/畝；茶園：39380元/畝；精養(yǎng)魚池：39380元/畝；林地：35800元/畝；未利用地：28640元/畝。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、公安縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

律師分析:

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：35800元/畝；菜地：39380元/畝；果園：39380元/畝；茶園：39380元/畝；精養(yǎng)魚池：39380元/畝；林地：35800元/畝；未利用地：28640元/畝。

【法律依據(jù)】:

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、公安縣拆遷補(bǔ)償規(guī)定

法律分析：

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：35800元/畝；菜地：39380元/畝；果園：39380元/畝；茶園：39380元/畝；精養(yǎng)魚池：39380元/畝；林地：35800元/畝；未利用地：28640元/畝。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、公安縣拆遷補(bǔ)償規(guī)定？

律師解答：

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：35800元/畝；菜地：39380元/畝；果園：39380元/畝；茶園：39380元/畝；精養(yǎng)魚池：39380元/畝；林地：35800元/畝；未利用地：28640元/畝。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】西流村拆遷補(bǔ)償政策文件，西流村規(guī)劃

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投稿：傅樂

內(nèi)容審核：石珊律師