一、西流村拆遷補償政策文件,公安縣規劃拆遷的地方

公安縣中心城區將以垂江向南部拓展為主，同時沿江向東對接楊家廠鎮，形成：“東拓、南進、西控、北優”的空間發展戰略。

經湖北省人民政府以鄂政土批〔2021〕90號文件批復了“公安縣人民政府關于呈報2020年度第26批次(增減掛鉤）城市建設用地的請示”，根據《中華人民共和國土地管理法》第46條、《中華人民共和國土地管理法實施條例》第25條和國土資源部《征用土地公告辦法》的有關規定，現將有關事項公告如下：

一、征地批準機關、批準文號、批準時間和批準用途

(一)征地批準機關：湖北省人民政府

(二)批準文號：鄂政土批〔2021〕90號

(三)批準時間：2021年1月21日

二、被征收土地的所有權人、位置、地類和面積

本批次擬征收總面積47.1721公頃，其中農用地41.1528頃（含耕地30.8146公頃）、集體建設用地6.0193公頃。共11個地塊，地塊1位于斗湖堤鎮大圣村，地塊2位于楊家廠鎮綠化村，地塊3位于楊家廠鎮荊中村，地塊4位于楊家廠鎮仁和村，地塊5位于楊家廠鎮福利村，地塊6位于埠河鎮同心村，地塊7位于埠河鎮西流村，地塊8位于南平鎮新城社區，地塊9位于章莊鋪鎮亭子山社區，地塊10位于閘口鎮蔬菜場，地塊11位于藕池鎮城鄉村、太陽村，土地權屬分別為斗湖堤鎮大圣村、楊家廠鎮綠化村、荊中村、仁和村、福利村、埠河鎮同心村、西流村、南平鎮新城社區、章莊鋪鎮亭子山社區、閘口鎮蔬菜場、藕池鎮城鄉村、太陽村集體所有。

11月19日，公安縣農科所項目部召開區域內居民戶拆遷動員會，這標志著水韻孱陵、瓦池河公園項目拆遷正式啟動，拆遷工作組成員及25戶居民代表參加拆遷動員會。動員會上，拆遷工作組人員詳細解讀了征遷安置相關政策，分別就征地拆遷等相關政策進行了詳細宣傳，就居民們提出的相關問題一一解答。為確保征地拆遷工作順利進行，農科所項目部拆遷工作組深入居民家中了解民情，進行政策解讀，開展思想動員。

目前，兩個項目區域內的土地逐戶測量工作正在進行中，居民們紛紛表示，要為兩個公益項目建設“開綠燈”，以實際行動支持建設。

二、公安縣拆遷補償標準

法律分析：補償標準：耕地：35800元/畝；菜地：39380元/畝；果園：39380元/畝；茶園：39380元/畝；精養魚池：39380元/畝；林地：35800元/畝；未利用地：28640元/畝。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、公安縣拆遷補償標準？

律師分析:

補償標準：耕地：35800元/畝；菜地：39380元/畝；果園：39380元/畝；茶園：39380元/畝；精養魚池：39380元/畝；林地：35800元/畝；未利用地：28640元/畝。

【法律依據】:

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

四、公安縣拆遷補償規定

法律分析：

補償標準：耕地：35800元/畝；菜地：39380元/畝；果園：39380元/畝；茶園：39380元/畝；精養魚池：39380元/畝；林地：35800元/畝；未利用地：28640元/畝。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

五、公安縣拆遷補償規定？

律師解答：

補償標準：耕地：35800元/畝；菜地：39380元/畝；果園：39380元/畝；茶園：39380元/畝；精養魚池：39380元/畝；林地：35800元/畝；未利用地：28640元/畝。

【法律依據】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】西流村拆遷補償政策文件，西流村規劃

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投稿：傅樂

內容審核：石珊律師