一、國有土地國有資產(chǎn)拆遷怎么賠償

若需征得土地使用權(quán)，應(yīng)根據(jù)被征之地的原始用途來給予相關(guān)補(bǔ)償。

對(duì)于耕地的補(bǔ)償，其包含了土地補(bǔ)償金、安置補(bǔ)償費(fèi)以及地面上附著物及農(nóng)作物青苗的補(bǔ)償費(fèi)用。

而針對(duì)耕地的土地補(bǔ)償金，應(yīng)為該耕地在被征收前三年內(nèi)的平均年產(chǎn)值的六到十倍。

關(guān)于被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償問題，則需要由具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)依據(jù)《房屋征收評(píng)估辦法》進(jìn)行評(píng)估并最終確定。

同時(shí)，由于征收房屋可能會(huì)導(dǎo)致搬遷和臨時(shí)安置的情況發(fā)生，因此房屋征收部門有義務(wù)向被征收人支付搬遷費(fèi)用。

此外，由于征收房屋也可能對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生影響，因此房屋征收部門還應(yīng)該與被征收人共同協(xié)商，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額及其支付時(shí)間、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的具體位置和面積、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用或周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式以及過渡期限等事宜達(dá)成一致意見，并簽訂書面的補(bǔ)償協(xié)議。

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。

制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。

被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。

被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、國有土地證可以過戶嗎

具體要看土地證的性質(zhì)，因?yàn)閲型恋刈C分為兩種性質(zhì)，一種是劃撥地，另一種是出讓地；

劃撥土地是不能辦理過戶的，如果要過戶，需要交納土地出讓金，將劃撥土地轉(zhuǎn)變成出讓性質(zhì)的即可過戶；

而出讓土地是可以辦理過戶的，直接帶上有關(guān)證件到相關(guān)部門即可辦理，只需交納幾百元的手續(xù)費(fèi)。

《土地管理法》第五十四條

建設(shè)單位使用國有土地，應(yīng)當(dāng)以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以以劃撥方式取得：

（一）國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；

（二）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；

（三）國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地；

（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。

法律是一種強(qiáng)大的工具，它可以保護(hù)弱者，制約強(qiáng)者，維護(hù)社會(huì)的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個(gè)人的理解和遵守。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“國有土地國有資產(chǎn)拆遷怎么賠償”，我們每個(gè)人都有責(zé)任和義務(wù)去學(xué)習(xí)和理解法律，去遵守法律，去維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。

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內(nèi)容審核：張小華律師

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