一、國有土地國有資產(chǎn)拆遷怎么賠償

若需征得土地使用權，應根據(jù)被征之地的原始用途來給予相關補償。

對于耕地的補償，其包含了土地補償金、安置補償費以及地面上附著物及農(nóng)作物青苗的補償費用。

而針對耕地的土地補償金，應為該耕地在被征收前三年內的平均年產(chǎn)值的六到十倍。

關于被征收房屋價值的補償問題，則需要由具備相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構依據(jù)《房屋征收評估辦法》進行評估并最終確定。

同時，由于征收房屋可能會導致搬遷和臨時安置的情況發(fā)生，因此房屋征收部門有義務向被征收人支付搬遷費用。

此外，由于征收房屋也可能對生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生影響，因此房屋征收部門還應該與被征收人共同協(xié)商，就補償方式、補償金額及其支付時間、用于產(chǎn)權調換房屋的具體位置和面積、搬遷費用、臨時安置費用或周轉用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式以及過渡期限等事宜達成一致意見，并簽訂書面的補償協(xié)議。

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。

制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。

被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。

被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、國有土地證可以過戶嗎

具體要看土地證的性質，因為國有土地證分為兩種性質，一種是劃撥地，另一種是出讓地；

劃撥土地是不能辦理過戶的，如果要過戶，需要交納土地出讓金，將劃撥土地轉變成出讓性質的即可過戶；

而出讓土地是可以辦理過戶的，直接帶上有關證件到相關部門即可辦理，只需交納幾百元的手續(xù)費。

《土地管理法》第五十四條

建設單位使用國有土地，應當以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設用地，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，可以以劃撥方式取得：

（一）國家機關用地和軍事用地；

（二）城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地；

（三）國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地；

（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。

法律是一種強大的工具，它可以保護弱者，制約強者，維護社會的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個人的理解和遵守。正如本文的標題所提出的問題，“國有土地國有資產(chǎn)拆遷怎么賠償”，我們每個人都有責任和義務去學習和理解法律，去遵守法律，去維護法律的尊嚴和權威。只有這樣，我們才能真正實現(xiàn)法治社會的理想，才能真正實現(xiàn)公正和公平。

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內容審核：張小華律師

來源：頭條-國有土地國有資產(chǎn)拆遷怎么賠償，國有土地證可以過戶嗎