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拆遷補償與戶籍有關系嗎?拆遷補償與戶口有關嗎：今日在線補償標準法律咨詢

發布時間：
2024-06-28 10:37:50
作者：
圣運律師
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拆遷補償與戶籍有關系嗎，拆遷補償與戶口有關嗎，一、拆遷補償與戶口有關嗎若涉及國有土地之上的房產拆遷事宜，補償金額僅以該處房屋的價值為基準。補償形式主要有兩種：其一是貨幣形式的補償，要求所獲補償不能低于同等地段、相似類型房地產的現行市場價格；

拆遷補償與戶籍有關系嗎?拆遷補償與戶口有關嗎：今日在線補償標準法律咨詢

一、拆遷補償與戶口有關嗎

若涉及國有土地之上的房產拆遷事宜，補償金額僅以該處房屋的價值為基準。

補償形式主要有兩種：

其一是貨幣形式的補償，要求所獲補償不能低于同等地段、相似類型房地產的現行市場價格；

其二則是房產產權置換，該方式下的最低標準為面積“拆一還一”。

因此，國有土地上的房產拆遷補償與戶口并無直接關聯性。

然而，若是集體土地上的房產拆遷，補償內容將涵蓋宅基地地價以及房屋重置成本價等多個方面。

通常情況下，補償金額與戶口之間并無必然聯系，但可能會與補償安置的面積存在一定關聯。

然而，在農村地區由于人口數量相對較大，許多地方在制定針對農村拆遷的補償方案時，往往會考慮到戶口因素，以確保共同居住者能夠得到合理安置。

因此，對于農村拆遷補償的具體數額并無固定限制，需視當地具體的補償方案而定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條規定：

“為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下簡稱被征收人)給予公平補償?！?/p>

可見，國有土地上房屋征收補償對象是被征收房屋的所有權人，即房屋產權證上登記的所有權人。如果不是所有權人，即便在房屋中居住或戶口在房屋坐落的地址上，也不能獲得安置補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規定：

“對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。”

二、拆遷補償與戶籍有關系嗎

1、拆遷補償一般和戶口有一定的關系，具體以拆遷補償公告的方案為準。

2、被拆房屋的補償費或重置費，主要用來補償被拆遷房屋所有權人的損失，一般是以被拆遷房屋的結構和房屋的折舊程度進行劃檔，按照平方米的單價進行計算。房屋拆遷不合理可以向市、縣級人民政府投訴維權。

拆遷補償根據土地性質可以分為國有土地上的房屋拆遷補償和集體土地上的房屋拆遷補償兩種。房屋賠償標準是根據我國現行法律和實際情況而定的。城市國有土地上房屋拆遷，以房屋所有權證書載明的建筑面積、被拆遷地區房屋市場評估價值為基礎計算具體補償數額；農村集體土地上建設的房屋拆遷，以宅基地使用權證書或建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數據為基礎計算具體的拆遷補償數額。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

法律是一種普遍的約束，它既保護我們的權益，也規范我們的行為。我們每個人都應該充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權益，更好地生活在這個法治社會中。正如本文的標題所提出的問題，“拆遷補償與戶口有關嗎”，法律的學習和理解是一項長期的任務，需要我們不斷地努力和探索。我們應該珍視這個過程，把它看作是一次自我提升的機會，以便更好地適應社會的發展和變化。