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農村拆遷補償有多少種方式?農村拆遷補償是按戶口還是人頭：今日在線補償標準法律咨詢

發布時間：
2024-06-28 16:33:43
作者：
圣運律師
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農村拆遷補償有多少種方式，農村拆遷補償是按戶口還是人頭，一、農村拆遷補償是按戶口還是人頭首先，關于農村集體土地上房屋的征地拆遷，根據相關法律法規（如《中華人民共和國土地管理法》以及各地政府在此基礎上制定并頒布施行的實施細則)的規定，征收方

農村拆遷補償有多少種方式?農村拆遷補償是按戶口還是人頭：今日在線補償標準法律咨詢

一、農村拆遷補償是按戶口還是人頭

首先，關于農村集體土地上房屋的征地拆遷，根據相關法律法規（如《中華人民共和國土地管理法》以及各地政府在此基礎上制定并頒布施行的實施細則)的規定，征收方需按照被征地區域內的成員數量給予相應的征地補償。

即這種行為實質上是以戶口為衡量標準來進行補償的，并不涉及土地價值的賠償，這主要是由于地權歸屬于集體所有。

而針對地面建筑物的補償則需要經過專家評估，根據實際建設成本向房屋所有權者提供補償。

其次，對于擁有戶口的村民，地方政府可能會依照《土地管理法》的規定，為他們分配適當的宅基地，并且分配面積通常與人口數直接關聯。

然而，每戶家庭實際上僅能申請到一處宅基地。

針對具有獨立戶口的一個家庭戶，地方村委會通常會根據其家庭狀況是否達到婚齡及是否已成家等因素，采用統一的章程規則對此類情況作出妥善處理。

最后，針對村集體所積累的公共資金，在用于拆遷賠償補貼或者補助時，應該按照該集體經濟中的成員人數進行補貼發放。

農村拆遷補償無論是采取以戶口為標準進行計算，還是以人頭數量作為衡量，均僅僅是其中一種可選的方法。

然而，總體而言，現行的農村拆遷補償方法仍主要集中于以貨幣形式支付賠償金、資產置換方式以及自行搭建安置房等三種途徑為主導。

若您所在的地區在拆遷補償方面確實存在基于戶口或人頭為補償方式的方案，建議您仔細詢問所在地的拆遷辦公室，以便獲取更具體且準確的補償標準數據信息。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

二、農村拆遷補償有多少種方式

拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產權調換和農民自建三種方式。

農村宅基地房屋的動遷補償一般分為房屋補償和宅基地使用權補償。地上物的補償，應當歸屬房屋權利人。房屋原權利人已經死亡的，動遷補償款可依繼承關系進行處理。

宅基地使用權補償款的分割，容易產生爭議，特別是非集體經濟組織的繼承人往往基于繼承關系而主張宅基地使用權，進而提出分割相應補償款。鑒于農村宅基地使用權具有很強的身份屬性，系農村集體經濟組織無償提供給本集體成員享有的，并且按戶計算。

征地補償款分配原則有：

1、民主議定原則和合法性原則。村民自治必須是真正的大多數村民的集體意志，而不是某個人或某些少數人的意志，且該意志不能違反法律的強制性規定。因此，那些同國家法律、法規和國家政策相抵觸的自治章程、村規民約以及村民民主決定都是自然無效的。村民自治必須在民主和法治的軌道上才能獲得健康發展，必須做到既要充分發揚民主又要遵守法律。

2、平等原則。在進行征地補償款分配中，要充分保障每個集體經濟組織成員或村民享有平等的待遇，正確地處理利益關系。之所以會出現剝奪少數成員或村民征地補償款分配的收益權，主要受經濟利益驅動的影響，農村集體經濟組織每次的收益和征地款分配總量是恒定的，為了更多的分配集體收益，惟有通過減少應分款人數來實現多數村民的最大利益化，因此，公正、公平地分配征地款是保障每個成員或村民享有土地收益權的前提。

3、權利、義務相一致原則。集體成員在享有分配利益的同時要考慮其對集體所盡義務的大小，做到權利與義務相一致，公平合理地分配征地款。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導作用。它教育我們如何正確地行事，如何尊重他人的權益，如何維護社會的公正和公平。正如本文的標題所提出的問題，“農村拆遷補償是按戶口還是人頭”，我們可以從中得到許多有價值的啟示和教訓。我們應該珍視這些教訓，將它們內化為我們的行為準則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個法治社會中。