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成都拆遷安置費(fèi)是多少?成都拆遷安置房怎么分的：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

一、成都拆遷安置房怎么分的

首先，我們需要明確的是，本次分配的主體是特定的：

即在本轄區(qū)內(nèi)，經(jīng)由政府部門(mén)審批同意并授權(quán)的拆遷指揮部所負(fù)責(zé)的待安置家庭。

其次，我們將遵循以下三個(gè)基本原則進(jìn)行分配：

公開(kāi)透明、陽(yáng)光操作以及“誰(shuí)拆遷誰(shuí)安置”的原則。

具體來(lái)說(shuō)：

1.我們將嚴(yán)格執(zhí)行“先拆遷者先選擇”的原則，根據(jù)各家各戶騰空房屋并交付的時(shí)間順序進(jìn)行分配；

2.對(duì)于那些生活特別困難的家庭，他們可以向所在村莊提出申請(qǐng)，經(jīng)過(guò)核實(shí)確認(rèn)后，由工作小組進(jìn)行審核，最終在張貼公告且無(wú)異議的情況下，給予優(yōu)先考慮；

3.我們將以安置小區(qū)為單位，按照統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分配。

《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第七條

商品房現(xiàn)售,應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

(一)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)；

(二)取得土地使用權(quán)證書(shū)或者使用土地的批準(zhǔn)文件；

(三)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；

(四)已通過(guò)竣工驗(yàn)收；

(五)拆遷安置已經(jīng)落實(shí)；

(六)供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期；

(七)物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。

二、成都拆遷安置費(fèi)是多少

對(duì)于選擇貨幣化安置方案者，我們將給予每名受惠者一次性的現(xiàn)金激勵(lì)金額，具體數(shù)額為8000元人民幣。

若您選擇的是貨幣化安置或者現(xiàn)（建）房安置的方式，那么自我們發(fā)出拆遷通知之日起，請(qǐng)務(wù)必在10天的期限內(nèi)簽署相關(guān)安置協(xié)議并交付原有房屋;

在此期間，每個(gè)人都可以獲得3000元人民幣的獎(jiǎng)勵(lì)。

倘若您能在20天內(nèi)完成上述步驟，每個(gè)人還可額外得到1000元人民幣的獎(jiǎng)勵(lì)。

若超出此期限，我們將不再給予任何獎(jiǎng)勵(lì)。

如果您的選擇是現(xiàn)（建）房安置且需要經(jīng)過(guò)短暫的過(guò)渡期，我們將會(huì)按照每個(gè)人每月200元的標(biāo)準(zhǔn)向您發(fā)放過(guò)渡費(fèi)用。

然而，若受安置人員未能按時(shí)入駐位于農(nóng)房拆遷單位分配的安置新房，那么我們將暫時(shí)停止向其發(fā)放過(guò)渡費(fèi)用。

值得注意的是，如果一個(gè)安置家庭中的部分成員選擇了貨幣化安置，而另一部分成員則選擇現(xiàn)（建）房安置的方式，我們會(huì)以原證載住房戶的人均居住面積作為基本依據(jù)，用規(guī)定的制度來(lái)計(jì)算和發(fā)放給選擇貨幣化安置的人員。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第47條

征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。在第3款規(guī)定征收其他土地安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

如果依照法定標(biāo)準(zhǔn)支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省級(jí)政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得起過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。也就是說(shuō)在這種情況下，安置補(bǔ)助費(fèi)的最高標(biāo)準(zhǔn)為20倍。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導(dǎo)作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“成都拆遷安置房怎么分的”，我們可以從中得到許多有價(jià)值的啟示和教訓(xùn)。我們應(yīng)該珍視這些教訓(xùn)，將它們內(nèi)化為我們的行為準(zhǔn)則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。