一、拆遷協(xié)議上的名字能改嗎

拆遷協(xié)議作為具有特定法律約束力的合同書，其首要作用便是構(gòu)建雙方共同履行協(xié)議內(nèi)各項(xiàng)條款的契約關(guān)系。

因此，一旦雙方所簽訂的協(xié)議生效，便意味著各方已經(jīng)按照約定履行了相關(guān)職責(zé)并獲得相應(yīng)的權(quán)益。

然而，倘若在協(xié)議執(zhí)行過程中因?qū)嶋H情況發(fā)生變化，導(dǎo)致當(dāng)事人不得不對(duì)原先的協(xié)議作出更改時(shí)，便需經(jīng)過相關(guān)程序并取得新的房產(chǎn)證之后方能進(jìn)行。

需要特別指出的是，拆遷協(xié)議的主體名稱是無法進(jìn)行更名的，這是因?yàn)椋坏┤绱瞬僮鳎鹊膮f(xié)議將不再自動(dòng)有效，轉(zhuǎn)為成立另外一份全新的協(xié)議。

簡而言之，協(xié)議書通常僅在兩個(gè)或數(shù)個(gè)當(dāng)事人之間，或者是在彼此之間達(dá)成共識(shí)且領(lǐng)域明確的雙邊或多邊當(dāng)事人之間發(fā)揮作用，用于界定與辦理為達(dá)成拆遷目的而設(shè)定各自的權(quán)利和義務(wù)，并以此相互制約與保障。

因此，任何涉及協(xié)議主體變更的行為都將引發(fā)原協(xié)議的失效，唯有經(jīng)由相關(guān)程序重新簽署新協(xié)議，才能確保各方利益得到妥善平衡。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

二、拆遷協(xié)議誰簽字很重要嗎

房屋拆遷協(xié)議必須戶主簽字、否則無效。

房屋拆遷協(xié)議首先是協(xié)議的一種，協(xié)議也就是合同，合同必須有當(dāng)事人，當(dāng)事人一般最少有兩個(gè)當(dāng)事人。戶主就是當(dāng)事人之一，戶主不簽字該協(xié)議是無效的。因此必須戶主在房屋拆遷協(xié)議上簽字，否則該協(xié)議不成立。

造成拆遷協(xié)議無效的情形有：

1、不具備拆遷民事權(quán)利能力(或主體資格)的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效。

2、拆遷人與非安置房屋所有權(quán)人或權(quán)利人訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效。

3、被拆遷人為無民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效；被拆遷人為限制民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)征得其法定代理人或監(jiān)護(hù)人同意，否則無效。

4、代理人超越代理權(quán)限或者無代理權(quán)時(shí)簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議且未經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)的無效。

5、損害社會(huì)公共利益，或以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效。

6、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定為無效等。《民法典》第五條

民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，按照自己的意思設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系。

法律是一種強(qiáng)大的工具，它可以保護(hù)弱者，制約強(qiáng)者，維護(hù)社會(huì)的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個(gè)人的理解和遵守。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“拆遷協(xié)議上的名字能改嗎”，我們每個(gè)人都有責(zé)任和義務(wù)去學(xué)習(xí)和理解法律，去遵守法律，去維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。如果您還需要咨詢相關(guān)的其他問題，可通過點(diǎn)擊下方立即咨詢按鈕，我們會(huì)匹配專業(yè)律師為您解答問題。

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內(nèi)容審核：李娜娜律師

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