一、拆遷安置協議的時效是多久

1、拆遷房屋產生糾紛的，被拆遷人向人民法院提起行政訴訟的，要在行政機關作出征收補償決定6個月內提起。

2、如果申請了行政復議的，要在收到復議決定15天內起訴。

3、房屋拆遷糾紛訴訟時效是3年，對于房屋拆遷糾紛案件的起訴情況，也是屬于民事起訴的一種情況，是適用于3年的訴訟時效的，最長不超過20年，具體情況可以在上述規定的時效內提出起訴請求。

《行政訴訟法》第四十六條

公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規定的除外。因不動產提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

二、拆遷安置樓的產權多久

拆遷安置樓的產權是70年。

住宅用地所屬土地的土地使用產權年限為70年，使用權限期間屆滿權利人可以提前一年提出續期申請，根據當時的地價水平補繳土地出讓金自動續期，再次申請土地使用權。

拆遷房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農戶。

拆遷安置房大多屬于小產權房，即土地屬于集體土地(或國有劃撥土地)，在政府允許之前，該類房產是不允許上市交易的。

在6個月左右可以拿到。

拆遷安置房屋一般分為兩大類：

1、因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。

2、因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。

《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地七十年；

（二）工業用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；

（四）商業、旅游、娛樂用地四十年；

（五）綜合或者其他用地五十年。

《中華人民共和國民法典》第三百五十九條

住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

三、拆遷補償安置協議由誰簽的

拆遷人應當與被拆遷人或房屋承租人訂立拆遷補償安置協議，不需要同住人簽字。

拆遷公房的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人共同訂立拆遷補償安置協議;符合下列情形之一的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷補償安置協議：

(一)拆遷執行政府規定租金標準的公有出租房屋且被拆遷人選擇貨幣補償的;

(二)拆遷執行政府規定租金標準的私有居住房屋的;

(三)拆遷房管部門依法代管的房屋的;

(四)拆遷宗教團體委托房管部門代理經租的房屋的。

公房承租人死亡的，根據上海市房屋租賃條例規定，確定新的房屋承租人，拆遷人與之簽訂拆遷補償安置協議。

私房產權人死亡的，由房屋繼承人與拆遷人簽訂補償安置協議。

《土地管理法》第四十八條

征地補償安置方案確定后，有關地方人民政府應當公告，并聽取被征地的農村集體經濟組織和農民的意見。

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內容審核：李娜娜律師

來源：中國法院網-拆遷安置協議的時效是多久，拆遷安置樓的產權多久