征地拆遷的法定條件有哪些?,我國拆遷安置的主體是誰?,一、我國拆遷安置的主體是誰?國家有明確規(guī)定征地拆遷的主體是國家和市、縣級(jí)的人民政府部門。國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使,市、縣級(jí)人民政府的房屋征收部門具體負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征
國家有明確規(guī)定征地拆遷的主體是國家和市、縣級(jí)的人民政府部門。國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使,市、縣級(jí)人民政府的房屋征收部門具體負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。
法律依據(jù):
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條
市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工,互相配合,保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。
第五條
房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位,承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督,并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。
1、征收土地必須是為了社會(huì)公共利益的需要。
2、征收土地是一種政府行為,是政府的專有權(quán)利,其他任何單位和個(gè)人都沒有征地權(quán)。同時(shí),被征地單位必須服從,不得阻撓征地。
3、必須依法取得批準(zhǔn)。國家征收土地依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府公告并組織實(shí)施。
4、必須依法對(duì)被征地單位進(jìn)行補(bǔ)償。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝U魇胀恋氐模凑毡徽魇胀恋卦杏猛窘o予補(bǔ)償。有關(guān)法律和行政法規(guī)對(duì)征收的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有專門規(guī)定。
5、征地實(shí)行社會(huì)公開,接受社會(huì)監(jiān)督。
三、拆遷引發(fā)的糾紛誰來承擔(dān)舉證責(zé)任?
拆遷引發(fā)的糾紛可能有拆遷方、也有可能由被拆遷方來舉證。
1、行為違法,拆遷方舉證。
被拆遷人認(rèn)為有關(guān)人員的拆遷行為違法,一般而言是由拆遷方來舉證。比如,強(qiáng)拆行為是否違法。如果被拆遷人認(rèn)為實(shí)施強(qiáng)拆的行政機(jī)關(guān)存在違法強(qiáng)拆的行為,不需要被拆遷人來證明,而是采取舉證責(zé)任倒置,由拆遷方舉證證明自己的強(qiáng)拆行為沒有存在違法行為。
這樣設(shè)置的主要原因是,拆遷方所做的行為如果不進(jìn)行公開,被拆遷人很難獲取有關(guān)信息,因此信息閉塞,在舉證責(zé)任上很難舉證,而拆遷方內(nèi)部獲取信息和傳遞信息相對(duì)方便,更具有舉證的能力。
2、程序違法,被拆遷人舉證。
雖然拆遷方應(yīng)當(dāng)為其行為的合法性進(jìn)行舉證,但也并不是拆遷方要承擔(dān)所有的舉證責(zé)任。被拆遷人在拆遷程序上認(rèn)為拆遷方存在違法的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證責(zé)任。比如,被拆遷人要證明起訴確實(shí)符合法定條件、證明被告存在不作為的行為、在要求拆遷方補(bǔ)償時(shí)要證明其實(shí)際損失等等。
因此需要被拆遷人注意,發(fā)生拆遷后,對(duì)于可以前期準(zhǔn)備的材料、證件證明和拆遷過程中的事實(shí)行為進(jìn)行有意識(shí)地留證。
對(duì)于拆遷安置的主體是誰這個(gè)問題,答案是市縣一級(jí)的人民政府部門,在行政相對(duì)人對(duì)行政機(jī)關(guān)的拆遷行為不服的時(shí)候,此時(shí)就是可以向人民法院起訴的,或者是行政機(jī)關(guān)申請復(fù)議。通過上述文章內(nèi)容希望能夠解答您的問題,如果您對(duì)此還有疑問,點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕專業(yè)律師可在線為您解答。
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來源:臨律-我國拆遷安置的主體是誰?,征地拆遷的法定條件有哪些?
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