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拆遷賠償不合理怎么辦?公務員能不能享受征地房屋安置:今日在線補償標準法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-08 15:02:25
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷賠償不合理怎么辦,公務員能不能享受征地房屋安置,一、公務員能不能享受征地房屋安置依據我國相關法律的規(guī)定,對國家機關公職人員的房屋進行征收拆遷的,國家機關公職人員是可以獲得拆遷安置補償?shù)摹!秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征

拆遷賠償不合理怎么辦?公務員能不能享受征地房屋安置:今日在線補償標準法律咨詢

一、公務員能不能享受征地房屋安置

依據我國相關法律的規(guī)定,對國家機關公職人員的房屋進行征收拆遷的,國家機關公職人員是可以獲得拆遷安置補償?shù)摹!秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后,一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。

二、拆遷賠償不合理怎么辦

1、達成房屋拆遷補償安置協(xié)議的情形如當事人在拆遷補償安置協(xié)議中不僅對補償方式、安置房屋面積、過渡期限等一般內容進行約定,而且對協(xié)議的標的物即安置用房的位置、用途也作了明確、特別約定的情況下,該標的物具有了特定性,結合拆遷補償安置協(xié)議特殊性,按照對被拆遷人利益的側重保護原則,《解釋》將此種情況下被拆遷人對該特定房屋的債權視為一種特種債權,該特種債權的優(yōu)先權屬于法規(guī)、司法解釋規(guī)定的,也就是債權物權化。

根據特種債權的物權優(yōu)先效力,被拆遷人的債權具有對抗第三人的效力,即排他性,拆遷人出賣拆遷補償安置協(xié)議的標的物補償安置房屋給第三人的行為為侵權行為,即使第三人辦理房屋所有權轉移登記,優(yōu)先取得拆遷補償安置房屋,第三人的物權變動也不得對抗被拆遷人的物上請求權。

2、對未達成拆遷補償安置協(xié)議的情形《國有土地上房屋征收與補償條例》第16條規(guī)定:

拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成補償安置協(xié)議的,經當事人申請,由房屋拆遷管理部門裁決。

房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,由同級人民政府裁決。

裁決應當自收到申請之日起30日內作出。

當事人對裁決不服的,可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。

在我國法律中規(guī)定了滿足條件,公務員能享受征地房屋安置,對國家機關公職人員的

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內容審核:鄧海鳳律師

來源:中國法院網-公務員能不能享受征地房屋安置,拆遷賠償不合理怎么辦

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