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?拆遷補償安置協(xié)議怎么簽:今日在線補償標準法律咨詢

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    2024-07-10 17:38:32
  • 作者:

    圣運律師
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?拆遷補償安置協(xié)議怎么簽:今日在線補償標準法律咨詢

一、簽訂拆遷安置補償協(xié)議從以下幾方面入手:

(一)拆遷補償?shù)姆绞?p style="text-indent: 2em;">拆遷補償?shù)姆绞接袃煞N:既可以實行貨幣補償,也可以實行與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換;產(chǎn)權(quán)調(diào)換可以實行以房屋建筑面積為基礎(chǔ),結(jié)算差價或不結(jié)算差價的就地安置或異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

(二)簽訂拆遷補償安置協(xié)議的主體

由于被拆遷房屋有私有房屋與公有房屋之區(qū)別,故拆遷私有房屋的,拆遷人應(yīng)當與被拆遷人訂立拆遷補償安置協(xié)議,而拆遷公有房屋的,拆遷人應(yīng)當與房屋使用人訂立拆遷補償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的,拆遷人應(yīng)當與被拆遷人、房屋承租人共同訂立拆遷補償安置協(xié)議;符合下列情形之一的,拆遷人應(yīng)當與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷補償安置協(xié)議:

1、拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有出租房屋且被拆遷人選擇貨幣補償?shù)?

2、拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的私有居住房屋的;

3、拆遷房管部門依法代管的房屋的;

4、拆遷宗教團體委托房管部門代理經(jīng)租的房屋的。上述所稱的執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的私有出租居住房屋,包括由房管部門代理經(jīng)租的私有居住房屋、落實私房政策后由房管部門代為經(jīng)租的居住房屋,以及1983年12月17日《城市私有房屋管理條例》實施前已經(jīng)建立租賃關(guān)系,執(zhí)行政府規(guī)定租金標準,且租賃關(guān)系延續(xù)至今的私有出租居住房屋。

(三)拆遷補償安置協(xié)議的內(nèi)容

簽訂拆遷補償安置協(xié)議,要注意協(xié)議應(yīng)包括以下內(nèi)容:

1、訂立協(xié)議的主體;

2、被拆除房屋的位置、性質(zhì)、建筑面積;

3、補償安置方式;

4、貨幣補償金額;

5、搬遷期限;

6、違約責任;

7、爭議的處理;

8、需要約定的其他事項。

相關(guān)法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補償條例》

根據(jù)上述文章中的內(nèi)容,相信已經(jīng)解答了拆遷補償安置協(xié)議怎么簽的問題。在日常生活中,我們應(yīng)該要多了解學習一些法律知識,這樣在遇到有法律問題時才能作出正確的判斷,才可以更好的運用法律的武器來保護自己的合法權(quán)益。如果您還有其他法律問題的話,可以查看本站其他內(nèi)容了解。

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內(nèi)容審核:王學棉律師

來源:臨律-拆遷補償安置協(xié)議怎么簽,

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