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杭州拆遷補償安置最新標準是多少,拆遷安置不合理怎么辦,杭州市拆遷:今日在線拆遷法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-10 17:18:50
  • 作者:

    圣運律師
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杭州拆遷補償安置最新標準是多少,拆遷安置不合理怎么辦?杭州做為我國東南沿海的主要城市之一,拆遷工作對于城市的發展有著重要作用。拆遷工作可以幫助杭州市區部分地區進行新的規劃和調整。城中村以及棚戶區的改造不僅可以騰出大量土地資源,也有助于老百姓安置新房,有助于改善民生福祉。

杭州拆遷補償標準概覽


杭州的拆遷補償標準在歷年來有所變化,以適應不同時期的經濟和社會發展需求。2023年的拆遷補償標準涉及到貨幣安置、房屋安置、搬遷過渡費、搬遷費用等多個方面。例如,在蕭山聞堰的一個案例中,拆遷補償按人頭分配,每人大約70平方米(60平方米安置面積加10平方米增購面積),貨幣補償大約是1.9萬元/平方米2。在濱江區,2023年集體土地貨幣安置單價為33840元/平方米。

拆遷補償政策的歷史變化


隨著時間的推移,杭州地區的拆遷補償政策發展呈現出更加人性化和市場化的趨勢。政策在確保被拆遷人合法權益的同時,也考慮到城市發展和公共利益的需要。例如,杭州市國有土地上房屋征收與補償條例在2022年進行了更新,以規范征收與補償活動。

杭州征地拆遷常見補償標準:(以下標準及模擬數值僅供參考)

杭州拆遷貨幣補償:

杭州拆遷補償款=杭州拆遷補償價格X杭州原建筑面積+杭州經濟適用住房均價X杭州拆遷補貼面積。

(拆遷補貼面積=原建筑面積X杭州拆遷補償系數)

杭州拆遷補償款釋義:①杭州拆遷補償價格:含搬遷費、臨時安置費、停業停產補償、電話機空調機有線電視等其他補助;②杭州拆遷原建筑面積:經評估原建筑面積;③杭州經濟適用房均價:原建筑周邊經濟適用房均價;④杭州拆遷補償系數:拆遷系數一般為0.7,個別地區會有一定增加,系數為0.1至0.2。

杭州拆遷款計算模擬:以杭州地區原建筑面積72㎡、杭州拆遷補償價格1700元/㎡,杭州周邊經濟適用均價房8000元/㎡、系數為1模擬:

杭州拆遷補償款=72㎡x1700元+8000元x(72㎡x1)=122400+576000=698400元。

總結:在杭州原建筑面積72㎡,杭州拆遷補償價格1700元/㎡,周邊經濟適用房均價8000元/㎡的情況下,可以獲得698400元的拆遷補償,

以上數據僅為模擬參數,用于杭州拆遷房屋的模擬計算,具體拆遷補償款還需要以各地區實際參數為主。

2023杭州安置房建設政策:

杭州的安置房政策主要涉及到城市建設和發展過程中的拆遷安置房建設和管理。拆遷安置房是由市、區兩級政府在國有土地上建設,享受政府優惠政策,用于安置被拆遷戶的專項用房。具體的政策包括以下幾點:

杭州安置房政策-安置房建設管理:

杭州市拆遷安置房建設管理中心是一個主要承擔拆遷安置房的建設管理、政策起草、統籌協調、督查推進和城市建設拆遷安置用房的建設等工作的財政補助事業單位8。

杭州安置房政策-

安置方式:

拆遷安置房的安置方式包括貨幣安置和異地房源調劑。當安置房源戶型不匹配時,可以采用異地房源調劑;同一社區(村)、同一征遷地塊對應的安置房項目,涉及分期建設的,要按建設時序分期交付,及時回遷安置。

杭州安置房政策-

安置標準:

安置標準通常按人均50平方米確定,具體標準由各區人民政府根據本地實際情況制定。安置地點通常選擇在濱安小區、繽紛西苑、長江小區、濱康小區等地。

杭州安置房政策-

安置時間:

對于城中村改造、棚戶區改造,以及重大基礎設施和重大產業、重大民生及其他公共服務設施建設等涉及的征遷項目,未安置戶在外過渡時間不應超過5年。

杭州拆遷安置不合理怎么辦

在杭州遇到房屋拆遷、征地拆遷不合理的,建議通過以下兩種方式進行維權。

①、杭州拆遷安置不合理,可申請行政復議:

被拆遷人認為房屋拆遷補償及安置方案不合理,應找到杭州本地征地拆遷部門的上級單位申請行政復議;

②、杭州拆遷安置不合理,可提起行政訴訟:

委托專業的拆遷律師向杭州本地人民法院提起行政訴訟,請求所在地人民法院能夠針對房屋拆遷過程中拆遷補償及拆遷安置不合理的情況作出判決。

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內容審核:李軒教授

來源:中國法院網-杭州拆遷補償安置最新標準是多少,拆遷安置不合理怎么辦,,杭州市拆遷

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