一、拆遷協(xié)議書出現(xiàn)糾紛怎么辦?

拆遷協(xié)議書出現(xiàn)糾紛的，可以申請行政復議或提起行政訴訟。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十八條

被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權調(diào)換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

二、拆遷協(xié)議書出現(xiàn)糾紛向法院起訴的條件有哪些?

(一)原告和拆遷糾紛有直接利害關系;

(二)有明確的被告;

(三)有具體的訴訟請求和事實根據(jù);

(四)屬于人民法院受案范圍和受訴人民法院管轄。

三、拆遷協(xié)議書滿足哪些條件才有效?

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

四、不履行拆遷協(xié)議書申請強制執(zhí)行的條件有哪些?

1、法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟。

2、強制拆遷以補償決定為前提。

3、必須對被征收人給予貨幣補償、產(chǎn)權調(diào)換房屋和周轉房。

五、不履行拆遷協(xié)議書申請強制執(zhí)行需準備哪些材料?

1、行政強制拆遷申請書;

2、裁決調(diào)解記錄和裁決書;

3、被拆遷人不同意拆遷的理由;

4、被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書;

5、被拆遷人提供的安置用房、周轉用房權屬證明或者補償資金證明;

6、被拆遷人拒絕接收補償資金的，應當提交補償資金的提存證明;

7、市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規(guī)定的其他材料。

符合法律規(guī)定的拆遷協(xié)議書是具有法律效力的，正常情況下征地主管部門和被拆遷人都應該按照拆遷協(xié)議書的約定履行應盡義務。拆遷協(xié)議書出現(xiàn)糾紛后也應該依法處理，無論如何在征地主管部門還沒有支付補償金之前，就算簽了拆遷協(xié)議也無權拆遷房屋。

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內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷協(xié)議書出現(xiàn)糾紛怎么辦，拆遷協(xié)議書出現(xiàn)糾紛向法院起訴的條件有哪些?