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土地轉讓合同效力要怎樣認定??土地轉讓合同協議書有法律效力嗎:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-05 11:56:15
  • 作者:

    圣運律師
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土地轉讓合同效力要怎樣認定??土地轉讓合同協議書有法律效力嗎:今日在線土地征收法律咨詢

一、土地轉讓合同協議書有法律效力嗎

土地使用權之轉讓協議,只要符合契約合法有效性的各項構成要素,便具有常人所認為的法律拘束力。

在土地轉讓協議得以依法生效之前,必須滿足一系列重要標準,包括:

合同訂立雙方應具有適格的民事行為能力與民事權利能力;

他們的意志自由表達應屬真實意愿,無被他人脅迫或受到欺詐的不當影響;

同時,合同內容不得違背法律法規及社會公共利益。

然而,若相關法律、行政法令對其設定為合同生效的前提條件,那么在缺少上述形式要件時,該等合同便無法正式生效。

《民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效:

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。

二、土地轉讓合同效力要怎樣認定?

1、土地轉讓合同效力的認定:

(1)除了雙方的真實意圖外,重點是必須經發包人同意;

(2)宅基地的轉讓仍然受到嚴格限制,因為宅基地屬于農村集體經濟組織,村民只享有土地使用權。

2、現實中,土地轉讓合同主要涉及承包地轉讓和宅基地轉讓兩種類型。目前,合同土地的轉讓是法律允許的。

《中華人民共和國民法典》

第三百四十條土地經營權人有權在合同約定的期限內占有農村土地,自主開展農業生產經營并取得收益。

法律的力量不僅僅在于它的約束力,更在于它的教育和引導作用。它教育我們如何正確地行事,如何尊重他人的權益,如何維護社會的公正和公平。正如本文的標題所提出的問題,“土地轉讓合同協議書有法律效力嗎”,我們可以從中得到許多有價值的啟示和教訓。我們應該珍視這些教訓,將它們內化為我們的行為準則,以便更好地遵守法律,更好地生活在這個法治社會中。

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來源:中國法院網-土地轉讓合同協議書有法律效力嗎,土地轉讓合同效力要怎樣認定?

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