一、糾紛拆遷款未發(fā)放計利息嗎?

1、糾紛拆遷款未發(fā)放一般不計利息。

糾紛拆遷款一般是沒有利息的。即使拆遷款沒有領取到，通常是沒有利息的，除非是協(xié)議上有規(guī)定的利息。若是被拆遷人對補償協(xié)議當中制定的補償?shù)慕痤~沒有異議，只是一直拿不到協(xié)議中預訂的補償款的話，是可以就協(xié)議的履行到法院提起訴訟的。即如果拆遷部門沒有按照約定好的時間發(fā)放補償款，則被拆遷人可以攜帶協(xié)議到法院起訴要求其履行。

2、若被征收的是土地，那么征用土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付。

市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準的征用土地方案，會同有關部門擬訂征地補償、安置方案，在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告，聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準征用土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征用土地方案的實施。

二、糾紛拆遷款什么時候發(fā)放?

1、糾紛拆遷款在被拆遷方搬遷之前發(fā)放。

實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

2、糾紛拆遷款不需要交稅

(1)拆遷補償不需要繳納個稅

對被拆遷人按照國家有關城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標準取得的拆遷補償款，免征個人所得稅。

(2)拆遷補償不需要繳納土地增值稅

有下列情形之一的，免征土地增值稅：

①納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的;

②因國家建設需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。

拆遷方一般會在被拆遷方搬遷之前支付拆遷補償款，但是也存在拆遷方不按期支付補償款的情形。就實際情況來看，即使拆遷方不按照規(guī)定支付補償款，也并不需要向被拆遷方支付利息。若是被拆遷方想要獲得利息，需要拿出相關證明自己有資格獲得利息的證據(jù)。

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內(nèi)容審核：羅娟律師

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