在拆遷過(guò)程中，有時(shí)候令人擔(dān)心的并非拿不到補(bǔ)償，而是遭遇拆除后補(bǔ)償款卻遲遲發(fā)不下來(lái)，生活水平不升反降。遭遇違法拆除，補(bǔ)償款一拖
劉先生擁有湘潭市雨湖區(qū)某路的房屋一套。2016年10月,湘潭市雨湖區(qū)政府作出房屋征收決定，劉先生的房屋在征收范圍內(nèi)
2016年12月，劉先生與雨湖區(qū)房管辦簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議，約定補(bǔ)償征收劉先生房屋的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用。然直到2017年4月，雨湖區(qū)土地和房屋征收事務(wù)所支付35萬(wàn)元至劉先生賬戶，剩余款項(xiàng)一直未支付。
2017年6月,劉先生房屋被拆除。劉先生認(rèn)為是雨湖區(qū)政府違法拆除。遂起訴，請(qǐng)求判決雨湖區(qū)政府恢復(fù)劉先生的房屋原狀并賠償因違法行政造成各項(xiàng)損失50萬(wàn)元。一審法院駁回劉先生的訴訟請(qǐng)求。
劉先生不服,提起上訴，二審法院變更一審賠償判決的第一項(xiàng)為“賠償拆除劉先生房屋造成的各項(xiàng)損失35萬(wàn)元”。
劉先生不服，申請(qǐng)?jiān)賹彛罡咴航?jīng)審理認(rèn)為一審判決認(rèn)定事實(shí)不清、適用法律錯(cuò)誤；二審判決適用法律錯(cuò)誤，均應(yīng)予以糾正。雨湖區(qū)人民政府于判決生效之日起30日內(nèi)，賠償拆除劉先生房屋造成的各項(xiàng)損失381127元，并且還應(yīng)賠償未及時(shí)支付賠償金所產(chǎn)生的利息。
該案中最高院對(duì)于未及時(shí)支付賠償金所產(chǎn)生利息是否屬于直接損失及是否應(yīng)予賠償?shù)膯?wèn)題進(jìn)行了十分詳細(xì)的論述，對(duì)于同類型糾紛的解決具有參考之意，值得拆遷戶學(xué)習(xí)。
該案中最高院還指出房屋被違法拆除，賠償數(shù)額至少應(yīng)不低于被拆遷人依照安置補(bǔ)償方案可以獲得的全部征收補(bǔ)償權(quán)益。不僅應(yīng)該賠償拆遷戶因違法拆除行為造成的直接財(cái)產(chǎn)損失，賠償還應(yīng)包括拆遷戶可能享有的全部房屋征收安置補(bǔ)償權(quán)益，如產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房、過(guò)渡費(fèi)、搬家費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)以及對(duì)動(dòng)產(chǎn)造成的直接損失等。
最后北京圣運(yùn)律師事務(wù)所主任王有銀律師還要提醒您，國(guó)家賠償?shù)那疤崾钦魇铡⒄饔谩⒉疬w的行為違法，國(guó)家賠償是在申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟時(shí)一并提出賠償請(qǐng)求的，如遭遇拆除賠償金久拖長(zhǎng)欠的復(fù)雜情況建議盡早委托專業(yè)的律師，專業(yè)律師可以全面地分析爭(zhēng)取合法權(quán)益局勢(shì)，讓拆遷戶少走彎路，避免盲目爭(zhēng)取合法權(quán)益。
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