一、民法典中拆遷安置房未辦證能否轉讓

被征收人取得拆遷安置房后，未辦理房產證的，不影響拆遷安置房轉移，但當事人只能簽訂買賣合同，不能辦理房屋過戶登記。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；

未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十五條【合同效力與物權變動區分】當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；

未辦理物權登記的，不影響合同效力。

二、對拆遷安置補償不滿意怎么辦

實際中，對拆遷補償不滿意的要按照以下處理：

首先，先不要簽訂任何拆遷安置協議。

因為拆遷安置協議屬于合同，一旦基于自主的意思簽訂之后，意味著雙方都要受契約的限制，即使事后反悔，到時候可能還得承擔違約責任，最終將導致得不償失的后果。

所以，既然對拆遷不滿意，那么建議現在最好不要簽訂任何拆遷安置協議。

其次，提起行政裁決或行政復議，重新制定拆遷補償方案。

實踐中，如果對政府提出的拆遷補償不滿意，那么可以及時提起行政裁決或行政復議，一般地，要在拆遷補償作出之日起60日內提出(法律另有規定的除外)。

并且，在申請行政復議時可以提出重新制定拆遷補償方案，還可以從中提出自己的主張。

最后，可以至法院提起行政訴訟。

一般來說，如果是跟開發商因拆遷補償起糾紛的，那么便可以通過訴訟的方式解決賠償糾紛。

不過，即使是跟政府部門起的糾紛，也可以通過起訴處理。

通過上述分析知道，依據《民法典》的規定，拆遷安置房未取得房產證的，不影響被征收人買賣拆遷安置房，當事人可以簽訂房屋買賣合同轉讓拆遷安置房，但不能辦理產權轉移登記。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●民法典中拆遷安置房未辦證能否轉讓

●拆遷安置房未辦理房產證的繼承問題

●拆遷安置房不辦房產證算名下無房嗎

●拆遷安置房還沒拿到房產證怎么賣

●拆遷安置房沒有房產證可以買賣嗎?合法嗎

●拆遷安置房未得房子的情況下可以退房要錢嗎

●拆遷安置房買賣合同協議(未辦房產證)

●拆遷安置房未辦理房產證的繼承問題

●拆遷安置房未出證兩次轉賣

●拆遷安置房沒有土地證可以過戶嗎

●對拆遷安置補償不滿意怎么辦呢

●對拆遷安置補償不滿意怎么辦理

●對拆遷安置房屋不滿意怎么辦

●對拆遷安置補償方案不服

●拆遷補償方案不滿意怎么辦

●拆遷安置不合理怎么辦

●對拆遷賠償不滿意怎么辦

●拆遷政策不滿意

●拆遷安置不合理找哪個部門

●拆遷安置不公平怎么辦

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●安置房怎么確定?民法典中安置人是否為房屋所有權人,安置房怎么確定：今日在線補償標準法律咨詢

●安置房所有權的劃分?民法典中農村拆遷安置房能否過戶：今日在線補償標準法律咨詢

●房屋拆遷補償計算標準是多少市場評估價：?民法典中拆遷安置房如何辦不動產權證：今日在線補償標準法律咨詢

●拆遷安置房糾紛如何處理?民法典中拆遷安置房多久可以過戶：今日在線補償標準法律咨詢

●安置房買賣發生糾紛如何處理?民法典中拆遷安置房的產權怎么認定：今日在線補償標準法律咨詢

●有爭議的房產歸屬權怎么定？民法典權屬有爭議的房屋拆遷補償不給怎么辦：今日在線強拆評估法律咨詢

●深觀察｜剝奪外嫁女權利？“村民自治”不能違反民法典,外嫁女的權利 法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●民法典違建拆除行政訴訟的訴訟時效期是幾年,違建拆除行政訴訟的訴訟時效期是幾年:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●民法典離婚后房屋拆遷補償還有份嗎?無證房屋房屋非法強拆后是否賠償：今日在線土地征收法律咨詢

●安置房買賣發生糾紛如何處理?民法典中拆遷安置房的產權怎么認定：今日在線補償標準法律咨詢

●拆遷安置房糾紛如何處理?民法典中拆遷安置房多久可以過戶：今日在線補償標準法律咨詢

●關于強拆防盜網的法律依據是什么?民法典關于強拆的規定是什么：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋拆遷補償計算標準是多少市場評估價：?民法典中拆遷安置房如何辦不動產權證：今日在線補償標準法律咨詢

●對拆遷安置補償不滿意怎么辦?民法典中拆遷安置房未辦證能否轉讓：今日在線補償標準法律咨詢

●安置房買賣發生糾紛如何處理?民法典中拆遷安置房的產權怎么認定：今日在線補償標準法律咨詢

●民法典對違約金有哪些規定?民法典對違章建筑出租的規定是什么：今日在線土地征收法律咨詢

●民法典中離婚時宅基地的房子怎么處理?有了新房子,老房子的宅基地怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

●民法典城中村農村宅基地可買賣?城鎮居民能不能到農村購置宅基地？：今日在線土地征收法律咨詢

●民法典城中村農村宅基地可買賣嗎?城鎮居民可以到農村購置宅基地嗎？：今日在線土地征收法律咨詢

●繼子女有繼承權繼子女的繼承權和遺產的?民法典農村宅基地的土地使用權能不能繼承：今日在線土地征收法律咨詢

>

內容審核：王有銀律師

來源：頭條-民法典中拆遷安置房未辦證能否轉讓，對拆遷安置補償不滿意怎么辦