一、未成年人可以單獨擁有安置房嗎

首先我們必須明確，任何年齡段的人士均可成為房產(chǎn)所有者，其條件僅限于擁有合法的戶口信息及非臨時性的身份證號碼即可。

針對未成年子女而言，為了辦理他們姓名所署房產(chǎn)證書，相關(guān)法律規(guī)定，須由他們的法定監(jiān)護人攜帶有效身份證件、戶口簿、婚姻證明文件以及代理子女簽署相關(guān)手續(xù)的委托書前來辦理。

此外，還需要在相關(guān)機構(gòu)開具未成年子女的出生醫(yī)學證明以備查驗。

另據(jù)相關(guān)規(guī)定，對于拆遷安置房的交易處理，作為原房主，必須持有該房屋滿五年以上，并已繳納土地出讓金和契稅等各項稅費后，方可申請辦理原房主姓名的商品房房產(chǎn)證、契稅證以及土地證。

在此之后，該住房方能進行自由買賣、過戶、更名或抵押等相關(guān)操作。

《房屋登記辦法》第七條

辦理房屋登記，一般依照下列程序進行：

(一)申請；

(二)受理；

(三)審核；

(四)記載于登記簿；

(五)發(fā)證。

房屋登記機構(gòu)認為必要時，可以就登記事項進行公告。

二、無證的安置房可以寫子女名字嗎

關(guān)于安置補償協(xié)議上房產(chǎn)所有權(quán)人姓名的記載，關(guān)鍵在于在房地產(chǎn)權(quán)屬證書頒發(fā)之前已由房管部門完成所涉房屋歸屬于子女的備案工作。

在此基礎(chǔ)之上，我們有必要針對安置房的流轉(zhuǎn)買賣問題展開深入探討。

根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的明確規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易必須先于獲取相應房產(chǎn)證之后方可啟動實施。

此時的過戶交易與普通商品房之間并無差別差異。

在此過程中仍然存在諸多值得關(guān)注的問題：首先，家庭內(nèi)部成員對于拆遷安置房的具體分配方案可能出現(xiàn)爭議，若協(xié)商未果，或面臨訴訟至法院以解決紛爭的情況，從而延長確認合法權(quán)益人的確切時間；其次，無實際產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房有可能由于其他原因?qū)е聼o法順利申辦房產(chǎn)證；第三，由于交易周期較為冗長，房價波動性較大，倘若賣方為了圖謀更大的經(jīng)濟收益，將房屋以高于市場價的價格賣予他人，并在滿足過戶條件之際率先過戶給買方之外的他人，則買方的購屋計劃難以落實，只能采取主張債權(quán)的方式進行維權(quán)；最后，在買方向賣方收購房屋并等候過戶的漫長過程當中，也有可能因為賣方自身存在債務糾葛，導致房屋受到債權(quán)人申請法院查封等不利影響。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●未成年安置房父母可以買嗎

●未成年可以單獨擁有房產(chǎn)嗎

●未成年孩子可以單獨擁有房產(chǎn)嗎

●未成年有房產(chǎn)可以自己按戶嗎

●未成年可以單獨有房產(chǎn)嗎

●未成年可以獨立擁有房產(chǎn)嗎

●未成年孩子可以獨立擁有房產(chǎn)嗎

●未成年可以單獨擁有房產(chǎn)嗎

●未成年可以單獨房產(chǎn)證嗎

●未成年時享受拆遷安置

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●2024年中華人民共和國預防未成年人犯罪法全文

●對犯罪的未成年人追究刑事責任實行什么方針,對未成年人追究刑事責任應當堅持什么原則:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2024年安徽省未成年人保護條例最新修訂

●未成年人網(wǎng)絡保護條例2024最新

●北京市未成年人保護條例最新版

●辦理強奸、猥褻未成年人刑事案件適用法律若干問題的解釋

●2024年中華人民共和國未成年人保護法最新修訂

●未成年人犯罪刑事起訴書怎么表述,未成年人刑事上訴狀:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●未成年人和精神病人的法定監(jiān)護人有什么?未成年人和父母一起批地建房可以嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●未成年人和精神病人的法定監(jiān)護人有什么?未成年人和父母一起批地建房可以嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●未成年人盜竊如何處罰?盜竊農(nóng)作物如何處罰：今日在線土地征收法律咨詢

內(nèi)容審核：李帥律師

來源：臨律-未成年人可以單獨擁有安置房嗎，