一、拆遷賠償標準都是什么，法律規定是什么

關于產權調換的補償標準，我們是根據被拆除房屋的實際建筑面積來核算的。

也就是，如果選擇采用產權調換的方式進行補償，那么具體的補償標準就是被拆除房屋的真實建筑面積。

在此基礎上，如果償還的面積能夠與原來的面積完全相等，那么這部分的補償金額將按照重置價格來計算；而對于超出原面積的部分，則需要按照商品房的市場價格來進行結算；至于償還面積小于原面積的部分，則需要按照重置價格和成新度相結合的方式來進行結算。

其次，關于貨幣補償的標準，我們也是按照被拆除房屋的實際建筑面積的重置價格和成新度來進行計算的。

在實施貨幣補償的過程中，我們會委托房屋所在地的房地產管理部門或者具有法定資質的評估機構對被拆除房屋進行全面的評估，并以評估出來的價格作為最終的計算依據。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

二、拆遷賠償不合理怎么辦

在遭遇拆遷補償問題不公正的情況下，您有權利向相關部門提出行政復議申請，或者向法院提起行政訴訟。

請務必牢記，無論是申請行政復議還是提起行政訴訟都有其時效性要求，通常情況下，被拆遷者有權從得知特定行政行為的那一天開始算起，在60個自然日內提出行政復議申請，但如果是由法律規定的申請日期超出了60日，則另當別論。

在進行拆遷工作時，必須先征得房屋所有權人的同意，并根據房屋的實際使用價值來支付相應的補償費用。

若在此過程中出現任何拆遷糾紛，拆遷單位與被拆遷者可通過友好協商的方式加以解決。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●拆遷賠償標準都是什么,法律規定是什么

●拆遷賠償標準都是什么,法律規定是什么意思

●拆遷補償標準怎么算

●拆遷賠償的標準

●拆遷賠償標準是多少房屋

●拆遷補償標準規定

●拆遷賠償新政策

●拆遷賠償標準都是什么,法律規定是什么意思

●拆遷補償款賠償標準

●拆遷補償政策有哪些

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●中介費一般都是如何收取的,中介費一般都是怎么收取的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●中介費一般都是應該怎么收取的,中介費一般都是怎么收取的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地的主體只能是國家嗎,征地的主體都是國家嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●張潔律師——教你一眼看穿違法征地,張潔律師——注意，征收方的這些行為都是違法的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地流程都是怎么走的,征地的流程是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地的主體都是國家嗎,征地的主體只能是國家嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●違章建筑環保征收都是養殖場違法強拆套路，養殖違建強拆賠錢嗎：今日在線拆遷法律咨詢

●偷拆、逼拆、誤拆都是違法強拆手段，所有違法強拆行為都違法嗎：今日在線拆遷法律咨詢

●購房合同夫妻雙方是否都是要簽字的?農村拆遷合同需要夫妻雙方都要簽字嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●非法養殖能獲得賠償嗎,養殖場都是怎么賠償的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●都是怎么確定誰強拆的,都是怎么確定誰強拆的?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●養殖場賠償標準都是怎么處理的,養殖場怎么補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●養殖場賠償標準都是怎么處理的?,養殖場拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●養殖場賠償標準都是怎么處理的,養殖場怎么補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●所有的強拆都是違法的嗎，強拆違法嘛：今日在線拆遷法律咨詢

●房屋拆遷安置不滿意怎么辦?農村都是違建怎么拆遷的：今日在線土地征收法律咨詢

●工業土地開發流程是什么?一級土地開發流程都是怎么的：今日在線土地征收法律咨詢

●雙方互毆都是輕微傷對方不接受調解后去起訴,互毆輕微傷不同意調解:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●購房合同夫妻雙方是否都是要簽字的?農村拆遷合同需要夫妻雙方都要簽字嗎：今日在線補償標準法律咨詢

●工業土地開發流程是什么?一級土地開發流程都是怎樣的：今日在線土地征收法律咨詢

內容審核：李帥律師

來源：中國法院網-拆遷賠償標準都是什么，法律規定是什么，