貨幣補(bǔ)償劃算嗎,貨幣補(bǔ)償劃算嗎房屋拆遷時(shí)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞絼澆粍澦悖瑳]有具體標(biāo)準(zhǔn)的,主要看當(dāng)?shù)赝恋毓?yīng)情況而定,如果土地資源緊張的,最好選擇產(chǎn)權(quán)置換的補(bǔ)償方式。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房
貨幣補(bǔ)償劃算嗎
房屋拆遷時(shí)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞絼澆粍澦悖瑳]有具體標(biāo)準(zhǔn)的,主要看當(dāng)?shù)赝恋毓?yīng)情況而定,如果土地資源緊張的,最好選擇產(chǎn)權(quán)置換的補(bǔ)償方式。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。
因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
拆遷補(bǔ)償過低如何維權(quán)
1、在拆遷之初,被拆遷人一定要關(guān)注和搜集拆遷人和政府部門頒發(fā)的文件,其中包括:拆遷公告,拆遷地塊的建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件,建設(shè)用地規(guī)劃許可證,建設(shè)工程規(guī)劃許可證,誰是拆遷單位,農(nóng)村房屋拆遷資格證書,拆遷許可證,以及兩個(gè)內(nèi)部文件(拆遷計(jì)劃、拆遷方案和銀行拆遷補(bǔ)償安置資金的證明)。其中,兩個(gè)內(nèi)部文件需要通過提請政府信息公開或訴訟才能看到,還要關(guān)注通知甚至公開信,以及安置補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則或辦法。
2、補(bǔ)償談判,必要時(shí)需錄音留作證據(jù)
在拆遷公告發(fā)布后,如果有拆遷公司找到被拆遷人洽談,被拆遷人要索要他們的授權(quán)委托書,讓他們出示工作證和拆遷人員的資格上崗證。因?yàn)椴疬w人很有可能動(dòng)用社會(huì)閑散人員恐嚇威脅被拆遷人。與拆遷辦工作人員溝通時(shí),在必要時(shí)做錄音,“這些話可能作為將來協(xié)商談判取得重要補(bǔ)償?shù)男畔⒕€索,有些被拆遷戶沒有固定證據(jù),很難證明對(duì)方的口頭承諾”。
3、房屋評(píng)估,報(bào)告不符實(shí)際要求重評(píng)
而在評(píng)估公司人員上門時(shí),被拆遷人也要讓他們出示相應(yīng)評(píng)估公司的資質(zhì)及上崗證件,在評(píng)估報(bào)告中“與房屋實(shí)際面積,裝修情況,層高不符的地方,要提出質(zhì)疑,要讓評(píng)估人員詳細(xì)記載,必要時(shí)要他重新評(píng)估”。
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內(nèi)容審核:王學(xué)棉律師
來源:中國法院網(wǎng)-貨幣補(bǔ)償劃算嗎,
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