一、如何做能增加征地拆遷賠償

1.拆遷補(bǔ)償依照房屋的市場(chǎng)價(jià)值而定，由指定評(píng)估機(jī)構(gòu)依據(jù)《房屋征收評(píng)估辦法》進(jìn)行評(píng)定。

增值補(bǔ)償只能提高房屋價(jià)值。

2.提高征地拆遷補(bǔ)償策略包括：運(yùn)用法律手段拖延政府拆遷進(jìn)度；發(fā)現(xiàn)政府具體行政行為違法之處，實(shí)施追蹤并向其施壓；發(fā)掘自身談判優(yōu)勢(shì)，為政府“加價(jià)”提供理由；了解雙方實(shí)力對(duì)比；掌握解決問(wèn)題的最佳時(shí)機(jī)及力度；尋求專(zhuān)業(yè)律師協(xié)助；借助法官的調(diào)解功能；在集體維權(quán)過(guò)程中，被征收者應(yīng)團(tuán)結(jié)一致，共同進(jìn)退。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

二、征地拆遷前會(huì)發(fā)布公告嗎

征地拆遷須公示，縣級(jí)以上國(guó)土資源局需于被征土地所屬地的村域內(nèi)發(fā)布通知，向相關(guān)組織及村民詳細(xì)公布以下內(nèi)容：征地規(guī)模、補(bǔ)償形式、標(biāo)準(zhǔn)、安置辦法以及用途等，此外，通告發(fā)布之后搶栽、搶種或新建的作物與建筑均不在賠償范圍之內(nèi)。

為確保征收行為合法并維護(hù)被征收者利益，公開(kāi)此流程無(wú)比重要。

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內(nèi)容審核：黃旭暉律師

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