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如何提高拆遷補償?如何做能增加征地拆遷賠償:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-22 17:45:23
  • 作者:

    圣運律師
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如何做能增加征地拆遷賠償,一、如何做能增加征地拆遷賠償1 拆遷補償依照房屋的市場價值而定,由指定評估機構依據《房屋征收評估辦法》進行評定。增值補償只能提高房屋價值。2 提高征地拆遷補償策略包括:運用法律手段拖延政府拆遷進度;發現政府具體行政

如何提高拆遷補償?如何做能增加征地拆遷賠償:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、如何做能增加征地拆遷賠償

1.拆遷補償依照房屋的市場價值而定,由指定評估機構依據《房屋征收評估辦法》進行評定。

增值補償只能提高房屋價值。

2.提高征地拆遷補償策略包括:運用法律手段拖延政府拆遷進度;發現政府具體行政行為違法之處,實施追蹤并向其施壓;發掘自身談判優勢,為政府“加價”提供理由;了解雙方實力對比;掌握解決問題的最佳時機及力度;尋求專業律師協助;借助法官的調解功能;在集體維權過程中,被征收者應團結一致,共同進退。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條

對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。

二、征地拆遷前會發布公告嗎

征地拆遷須公示,縣級以上國土資源局需于被征土地所屬地的村域內發布通知,向相關組織及村民詳細公布以下內容:征地規模、補償形式、標準、安置辦法以及用途等,此外,通告發布之后搶栽、搶種或新建的作物與建筑均不在賠償范圍之內。

為確保征收行為合法并維護被征收者利益,公開此流程無比重要。

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