一、房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎么算的

拆遷補(bǔ)償以如下幾步計(jì)算：先評(píng)估房屋價(jià)值，找專業(yè)估算師根據(jù)坐落地點(diǎn)、使用用途、建筑構(gòu)造等要素作市場價(jià)值判斷；然后參照相關(guān)政策法規(guī)，確立補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及范疇；再通過深度交談與協(xié)商，依據(jù)評(píng)估結(jié)果和政策規(guī)定定出最后的賠償額；待一致同意后，簽署拆遷補(bǔ)償協(xié)議，注明補(bǔ)償金數(shù)額、支付方式和日期等事項(xiàng)；最后按照約定義務(wù)，向被拆遷戶支付補(bǔ)償款或提供相應(yīng)的安置方案。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條

征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

二、房屋拆遷賠償多少錢一平方

關(guān)于拆遷補(bǔ)償是否需補(bǔ)錢這一問題，主要看補(bǔ)償方案以及房屋市值如何。以下幾點(diǎn)大家可以參考下：

1.等價(jià)置換：若拆遷后房屋市值等于原房屋，您無需額外支付款項(xiàng)；

2.現(xiàn)金補(bǔ)償：若提供的現(xiàn)金補(bǔ)償不足以購買同價(jià)值新房，您可能需要補(bǔ)足差額；

3.面積差異：若新安置房屋面積小于原房屋，您可能需要支付相應(yīng)的差價(jià)；

4.位置變化：若新房屋位置不佳導(dǎo)致市值降低，您可能需要支付款項(xiàng)以獲取類似條件的住房；

5.政策規(guī)定：部分地區(qū)可能設(shè)定了最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，即便房屋市值低于該標(biāo)準(zhǔn)，您也無需額外支付款項(xiàng)。

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內(nèi)容審核：吳海麗律師

來源：中國法院網(wǎng)-房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎么算的，