一、國有土地拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么的

在處理國有土地的拆遷事宜時，補償標(biāo)準(zhǔn)通常包括以下幾個方面：首先，土地賠償費。

這部分的補償金額會依據(jù)被征收前三年的平均年產(chǎn)值來確定，通常取值范圍在六至十倍之間。

安置補助費。

具體計算方式為：將被征收的耕地數(shù)量除以單位面積土地上原有的平均農(nóng)業(yè)人口數(shù)，以便得出每個需安置農(nóng)業(yè)人口的安置標(biāo)準(zhǔn)。

這個標(biāo)準(zhǔn)的取值范圍在該耕地征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍之間。

值得注意的是，每公頃被征收耕地的安置補助費，其上限不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

再次，青苗補助費。

對于剛剛播種的農(nóng)作物，其補償金額為單季產(chǎn)值的三分之一作為工本費；而對于處于生長期的農(nóng)作物，其補償金額最高可達(dá)單季產(chǎn)值；至于那些多年生的經(jīng)濟林木，如果能夠進(jìn)行移植，則由征地單位承擔(dān)移植費用和可能產(chǎn)生的損失；若無法進(jìn)行移植且必須砍伐的話，則由征地單位按照實際價值進(jìn)行補償。

最后，其他輔助物補償。

被征用土地上如存在農(nóng)田水利設(shè)施以及其他配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)?、廁所、豬圈等輔助設(shè)施，其補償金額將參考相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并給予相應(yīng)的遷移費用或者補償費用。

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、國有土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)是什么

對于國有土地之上的房屋征收補償問題，相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)如下：首先，房屋征收補償費用主要根據(jù)被拆遷房屋的建筑結(jié)構(gòu)及其折舊程度進(jìn)行劃分檔次，然后以每平方米的單價為基準(zhǔn)進(jìn)行計算。

房屋征收周轉(zhuǎn)補償費用則根據(jù)臨時居住的條件進(jìn)行劃分檔次，針對被拆遷房屋住戶的人口數(shù)，每個月進(jìn)行補貼。

最后，房屋征收獎勵性補償費用則需要根據(jù)地方實際情況以及國家相關(guān)法律法規(guī)政策來作出具體的設(shè)定。

在房屋價值的補償方面，其金額不得低于房屋征收決定公告發(fā)布之日與被征收房屋類似的房地產(chǎn)市場價格。

而被征收房屋的價值，將由具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)依據(jù)《房屋征收評估辦法》進(jìn)行評估確定。

如果對評估出的被征收房屋價值存在異議，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)提出復(fù)核評估申請。

若對復(fù)核結(jié)果仍有疑慮，還可進(jìn)一步向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

《房屋征收評估辦法》的制定過程將向全社會公開征詢意見。

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來源：頭條-國有土地拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么的，