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土地補償費怎么算,征地補償費怎么計算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-23 04:09:11
作者：
圣運律師
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土地補償費怎么算，1、土地補償計算公式即土地補償費=被征地畝數*年產值*補償倍數采集者退散；安置補助費=需要安置的人數*年產值*補償倍數。2、土地補償計算公式（1）土地補償費=被征地畝數*年產值*補償倍數采集者退散（2）安置補助費=需要安置

土地補償費怎么算,征地補償費怎么計算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、土地補償費怎么算

1、土地補償計算公式即土地補償費=被征地畝數*年產值*補償倍數采集者退散；安置補助費=需要安置的人數*年產值*補償倍數。

2、土地補償計算公式

（1）土地補償費=被征地畝數*年產值*補償倍數采集者退散

（2）安置補助費=需要安置的人數*年產值*補償倍數

需要安置的人數=被征地數/征地前人均分配耕地數

例如：某市建設博物館需要征收土地120畝，該耕地平均年產值為5000元/畝，補償方案批準補償倍數為：土地補償費10倍；安置補助費為10倍，該村人均耕地為0.8畝，該村獲得：

土地補償費=120畝*5000元/畝*10倍=6000000元（每畝為50000元）

安置補助費=（120畝/0.8畝）*5000元/畝*10倍=7500000元（每口人為50000元）

土地補償費與安置補助費總計為：13500000元。

一、征地補償各地補償標準是什么

土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構成。

(一)各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。

(二)土地被征收前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。

(三)按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

土地補償費=被征地畝數×年產值×補償倍數

安置補助費=需要安置的人數×年產值×補償倍數需要安置的人數=被征地數÷征地前人均分配耕地數

征地補償費用項目

1、土地補償費

用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。

2、青苗補償費

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費

用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

二、8米大棚征地賠償標準

（一）簡易大棚

按照征地賠償標準，我們了解到地上附屬物（也就是地上設施）也有相應的賠償費。因此，即便是簡易的大棚設施（建造材料簡單，沒有增溫保護設施，冬季不能正常生產的大棚地），地上設施補償再加上較普通菜更高的年產值，土地補償費每畝在8000－10000元，安置補助費每畝23000元左右，合計下來每畝能有32000元的補償費。

（二）溫室大棚補償

區別于簡易大棚，溫室大棚設有增溫設施，建設成本更高，對應地上附屬物補償也更多。并且，由于冬季依舊能保證生產，所以年平均畝產量也更高。土地補償費每畝27000元左右，安置補助費每畝68000元左右，合計下來每畝有95000元！

二、國家征收土地補償價格是多少

法律分析：征地補償征收耕地補償標準旱田平均每畝補償3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償8萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償16萬元。征收林地及其他農用地平均每畝補償18萬元。征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償16萬元。征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償1萬元。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

三、征地補償費怎么計算

法律分析：征用耕地的補償費為該耕地被征用前三年平均年產值的6—10倍;征用其他土地的補償費標準由省、自治區、直轄市參照征用耕地的補償費標準，結合當地實際情況具體規定。屬于有收益的非耕地的土地補償費，可按該土地征用前三年平均年產值的3—6倍計算，征用無收益的耕地不予補償。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。