一、公職人員拆遷有補(bǔ)償不

公共職位人員同樣享有相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償權(quán)益。

評(píng)估能否享受到這種補(bǔ)償，與當(dāng)事人是否身居公職無關(guān)。

只要在相關(guān)的征用土地及建筑物拆除賠償決策作出之后，有具體本村社交成員身份的公職人士，他們便有資格參與并獲得相應(yīng)的征地補(bǔ)償款項(xiàng)。

對(duì)于拆建單位來說，按照其法定的標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有者或者使用者支付各種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償便是尋常操作。

常見的補(bǔ)償項(xiàng)目包含如下這些：

（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)用（亦即房屋重新購置補(bǔ)償），用以補(bǔ)償被拆遷房屋所有者可能面臨的經(jīng)濟(jì)損失，這部分補(bǔ)償主要依據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)以及折舊程度來劃定檔次，然后再按照每平米的價(jià)格進(jìn)行計(jì)算。

（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用，用以補(bǔ)償那些被拆遷房屋住戶暫時(shí)居住單位受困或?qū)ふ遗R時(shí)住宅的困擾，這部分補(bǔ)償則按照被拆遷房屋住戶的人口數(shù)量以及臨時(shí)居住環(huán)境狀況來劃分檔次，并每個(gè)月給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)貼。

（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用，旨在激勵(lì)被拆遷房屋住戶積極配合拆遷工作或是主動(dòng)放棄某些權(quán)益，例如自愿遷往郊區(qū)居住，或者是放棄向拆遷單位索求安置住房等。

房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的各個(gè)具體標(biāo)準(zhǔn)，將由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)地區(qū)實(shí)際情況以及國家相關(guān)法律政策進(jìn)行綜合評(píng)定和確定。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條

為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要;

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、家屬院的房子拆遷有賠償嗎

關(guān)于補(bǔ)償問題，應(yīng)該由當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門公布明確的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及補(bǔ)償方式。

在涉及到的房屋拆遷領(lǐng)域中，我們將分兩個(gè)層面進(jìn)行討論和解釋。

首先，對(duì)于擁有營業(yè)執(zhí)照的門面房與個(gè)體經(jīng)營者來說，其營業(yè)用房應(yīng)按商業(yè)用房的特性給予合理補(bǔ)償。

無論是商業(yè)用房還是住宅用房的補(bǔ)償程度，都存在著較大差異。

對(duì)于商業(yè)用房而言，應(yīng)考慮到經(jīng)營中斷帶來的損失、設(shè)備裝修成本、過渡時(shí)期產(chǎn)生的租金支付、安置補(bǔ)助等多方面因素，因此在實(shí)際操作中，如何為商業(yè)用房提供更為有利的補(bǔ)償方案，是值得我們?nèi)ド钊胩接懖橹幦〉摹?/p>

其次，談到土地征收以及房屋拆遷事宜時(shí)，必須由當(dāng)?shù)刎?fù)責(zé)征收管理工作的職能部門向社會(huì)公告明確的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及補(bǔ)償方式。

同樣，在房屋拆遷補(bǔ)償部分，也要關(guān)注到房屋實(shí)物補(bǔ)貼與宅基地補(bǔ)償兩大內(nèi)容。

在被征收方選擇補(bǔ)償形式時(shí)，可以選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)置換兩種方式之一。

總的來說，涉及到商業(yè)用房等相關(guān)類型的補(bǔ)償，其數(shù)額較普通住宅用房要相對(duì)提高許多，這便要求我們更積極主動(dòng)地重視并爭取到這些補(bǔ)償權(quán)利。

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內(nèi)容審核：馮立影律師

來源：臨律-公職人員拆遷有補(bǔ)償不，