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回遷安置房補(bǔ)償辦法?居民回遷安置房怎么分配:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

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    2024-07-23 10:14:03
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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居民回遷安置房怎么分配,一 居民回遷安置房怎么分配1 居民回遷安置房分配主要程序:1、領(lǐng)表填表;2、居委會(huì)蓋章3、提交申請(qǐng);4、初審復(fù)審公示;5、簽訂使用權(quán)清退協(xié)議;6、選房;7、簽訂合同;8、退還使用權(quán)。2 法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)管理法》

回遷安置房補(bǔ)償辦法?居民回遷安置房怎么分配:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一.居民回遷安置房怎么分配

1.居民回遷安置房分配主要程序:1、領(lǐng)表填表;2、居委會(huì)蓋章3、提交申請(qǐng);4、初審復(fù)審公示;5、簽訂使用權(quán)清退協(xié)議;6、選房;7、簽訂合同;8、退還使用權(quán)。

2.法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 ,以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記,經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí),由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。

在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的,應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記,由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí),由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。

法律另有規(guī)定的,依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

二.回遷安置房能買賣嗎

所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。如果拆遷安置房取得房權(quán),并且沒有規(guī)定限制對(duì)外出售,或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿,這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別,這樣的安置房可以買賣。

根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定,拆遷安置房屋一般分為兩大類:一類是因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人所有,但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。

另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷,動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房 (與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別,屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn),沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制,可以自由上市交易。

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來源:中國法院網(wǎng)-居民回遷安置房怎么分配,

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