一、頂樓加蓋房子拆遷有補償嗎

涉及拆遷樓頂搭建事宜時，若其為合法建設，那么將會獲得相應的賠償；若是未經許可擅自搭建并被判定為違章建筑，那么將不會得到任何形式的補償待遇。

關于住宅區內常見的違章建筑物處理流程主要分為如下幾個步驟：首先，由違章建筑物所在地區的鄉鎮人民政府組織相關部門及人員展開詳盡的調查與問詢活動，同時進行現場考察和勘查，以確保這些建筑物的確存在違法或違規現象。

其次在違章建筑確認無誤之后，當地鄉鎮人民政府會對其提出堅決的制止請求，并通過公告發出法律要求，規定當事人必須在特定時間范圍內自行拆除這些違章建筑。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條

市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

二、房屋70年產權到期后拆遷有賠償嗎

針對房屋擁有70年產權期滿后的拆遷事宜，需要注意的是，在房屋居住滿70年后尚未被拆除的狀況下，產權所有人仍可通過向政府重新繳付土地出讓費用，以延續對土地的使用權力，且原有房屋仍然保有合法產權資格。

若未來涉及到拆遷問題，評估單位將會按照常規補償規定來計算該已度過70年光陰之房屋所可能獲得的賠償金額。

具體來說，以下幾點值得關注：首先，倘若在原房產證持有者于產權期限屆滿之前完成了續期手續，那么當遇到拆遷之際，他們便有權依照相關法規獲取相應賠償；

此處所提及的70年概念實質上并非房屋自身的產權年限，而是關聯著土地使用權期限。

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內容審核：馮興元教授

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