一、拆遷還建房需要繳土地增值稅嗎

針對房地產行業內，由開發商建設本項目的房地產用于安置原住戶時，其所使用的安置房屋應當被視為銷售行為來進行處理。

在這種情況下，房地產發展商為滿足回遷戶的需求而支付給他們的補差價款項，應當被歸類于拆遷補償費用中。

至于回遷戶支付給房地產開發商的補差價款項，則應該直接抵消該項目的拆遷補償費用。

換句話說，我們必須將償還型住房（即拆遷安置房）視為相同于銷售物業，并且需按照此要求繳納相應的增值稅。

《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條

有下列情形之一的，免征土地增值稅：

（一）納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的；

（二）因國家建設需要依法征收、收回的房地產。

二、房子拆遷找人頂名合法嗎

房屋拆遷過程中尋找他人代為頂替的做法是缺乏合法性的。

這一行為不僅觸犯了諸多法律層面上的因素，比如，拆遷活動需要依照法定流程規范執行，如征收決議公示、聽證、磋商并達成協議等環節。

若缺失其中任何一項環節，采取強制性措施或虛假冒充他人實施拆遷，這些都無疑是違法行為。

再次，原始房屋的所有權人理應享有相應的經濟賠償。

若是尋覓他人來替代自己作為受償方，那可能會使得真正的所有權人無權獲取應得的利益，進一步侵犯了他們的合法權益。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●拆遷還建房需要繳土地增值稅嗎

●拆遷還建房需要繳土地增值稅嗎多少錢

●拆遷還建房需要交房產稅嗎

●拆遷還建房需要繳土地增值稅嗎怎么交

●拆遷還建房交稅

●拆遷還建房稅費

●拆遷還建的房子怎么計增值稅

●拆遷還建房需要繳土地增值稅嗎怎么交

●拆遷還建房買賣都有什么稅

●拆遷還建房契稅誰負責

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●房屋拆遷補償款要交增值稅嗎?房屋拆遷補償款需要交稅嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●中華人民共和國土地增值稅暫行條例2024全文

●土地增值稅拆遷補償費政策解析,土地增值稅中拆遷補償費耕地占用稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●營改增以后企業取得的拆遷補償交不交增值稅？,營改增后企業取得了政府拆遷補償款是否要交增值稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業拆遷補償款要交增值稅嗎?,拆遷賠償款是否繳納增值稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補償款是否交土地增值稅,土地拆遷賠償款是否繳納增值稅？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業拆遷補償款要交增值稅嗎,拆遷賠償款是否繳納增值稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地增值稅拆遷補償費怎么算,動遷補償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補償款如何免增值稅,拆遷補償款要交增值稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●全國稅務籌劃律師推薦：土地增值稅清算鑒證業務深度解析及北京十大律師事務所排名,中國土地估價師與土地登記代理人協會:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補償款是否交土地增值稅,土地拆遷賠償款是否繳納增值稅？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業拆遷補償費繳納土地增值稅嗎,土地拆遷賠償是否繳納增值稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業拆遷補償如何繳納增值稅,企業給拆遷補償款是否交增值稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●營改增后企業取得了政府拆遷補償款是否要交增值稅,營改增以后企業取得的拆遷補償交不交增值稅？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業政策性搬遷增值稅 ,企業政策性搬遷增值稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業政策性搬遷增值稅 ,企業政策性搬遷增值稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業取得的房屋拆遷補償該不該交增值稅,企業給拆遷補償款是否交增值稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地增值稅拆遷補償款的征收方式和標準是什么？,拆遷補償款是否交土地增值稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷安置房，有證，不足兩年銷售怎么繳納增值稅？,安置房沒有滿兩年需要交什么稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●關于企業改制重組有關土地增值稅,企業改制重組土地增值稅優惠政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內容審核：羅娟律師

來源：中國法院網-拆遷還建房需要繳土地增值稅嗎，