一、拆遷補償款是否交土地增值稅

因城市實施規(guī)劃、國家建設的需要而搬遷，拆遷的補償款是否需要交納土地增值稅呢?很多人并不知道很多情形下可以免繳土地增值稅。因此接下來將由我為您介紹關(guān)于拆遷補償款是否交土地增值稅及其相關(guān)方面的知識，希望能夠幫助大家解決相應的問題。一、拆遷補償款是否交土地增值稅

      拆遷補償款，不繳納土地增值稅。根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條，有下列情形之一的，免征土地增值稅:(二)因國家建設需要依法征用、收回的房地產(chǎn)。《國家稅務總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》:關(guān)于因城市實施規(guī)劃、國家建設需要而搬遷，納稅人自行轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的征免稅問題。《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第十一條第四款所稱:因“城市實施規(guī)劃”而搬遷，是指因舊城改造或因企業(yè)污染、擾民，而由政府或政府有關(guān)主管部門根據(jù)已審批通過的城市規(guī)劃確定進行搬遷的情況;因“國家建設的需要”而搬遷，是指因?qū)嵤﹪鴦赵骸⑹〖壢嗣裾鴦赵河嘘P(guān)部委批準的建設項目而進行搬遷的情況。

二、企業(yè)政策性搬遷過程中涉及的所得稅征收管理事項

      根據(jù)《國家稅務總局關(guān)于發(fā)布〈企業(yè)政策性搬遷所得稅管理辦法〉的公告》(國家稅務總局2012年第40號公告):第五條:企業(yè)的搬遷收入，包括搬遷過程中從本企業(yè)以外(包括政府或其他單位)取得的搬遷補償收入，以及本企業(yè)搬遷資產(chǎn)處置收入等。第十五條規(guī)定企業(yè)在搬遷期間發(fā)生的搬遷收入和搬遷支出，可以暫不計入當期應納稅所得額，而在完成搬遷的年度，對搬遷收入和支出進行匯總清算。第十七條規(guī)定下列情形之一的，為搬遷完成年度，企業(yè)應進行搬遷清算，計算搬遷所得:(一)從搬遷開始，5年內(nèi)(包括搬遷當年度)任何一年完成搬遷的。(二)從搬遷開始，搬遷時間滿5年(包括搬遷當年度)的年度。

三、因國家建設需要拆遷地免征土地增值稅

      《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》條例第八條(二)項所稱的因國家建設需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，是指因城市實施規(guī)劃、國家建設的需要而被政府批準征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)。

      因城市實施規(guī)劃、國家建設的需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的，比照本規(guī)定免征土地增值稅。符合上述免稅規(guī)定的單位和個人，須向房地產(chǎn)所在地稅務機關(guān)提出免稅申請，經(jīng)稅務機關(guān)審核后，免予征收土地增值稅。

二、拆遷補償款要交增值稅嗎

法律分析：具體情況需要具體分析。政府拆遷取得的補償款不用繳納增值稅。個人因房屋被征收而取得貨幣補償并用于購買改造安置住房，或因房屋被征收而進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換并取得改造安置住房，按有關(guān)規(guī)定減免契稅。個人取得的拆遷補償款按有關(guān)規(guī)定免征個人所得稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國增值稅暫行條例》 第一條 在中華人民共和國境內(nèi)銷售貨物或者加工、修理修配勞務（以下簡稱勞務），銷售服務、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)以及進口貨物的單位和個人，為增值稅的納稅人，應當依照本條例繳納增值稅。

三、土地拆遷賠償款是否繳納增值稅？

土地拆遷賠償無需繳納增值稅。增值稅是以商品（含應稅勞務）在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計稅依據(jù)征收的流轉(zhuǎn)稅，土地拆遷過程中未產(chǎn)生增值額，取得的賠償款免征增值稅。

【法律依據(jù)】

《增值稅暫行條例》第十五條

下列項目免征增值稅：

（一）農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷售的自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品；

（二）避孕藥品和用具；

（三）古舊圖書；

（四）直接用于科學研究、科學試驗和教學的進口儀器、設備；

（五）外國政府、國際組織無償援助的進口物資和設備；

（六）由殘疾人的組織直接進口供殘疾人專用的物品；

（七）銷售的自己使用過的物品。

除前款規(guī)定外，增值稅的免稅、減稅項目由國務院規(guī)定。任何地區(qū)、部門均不得規(guī)定免稅、減稅項目。

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內(nèi)容審核：路洋律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷補償款是否交土地增值稅，