一、企業整體拆遷怎么賠償廠房

在符合本市征用法制相關規定且被征用人同意的前提下，上文中所涉及到的因征收房屋所產生的價值補償；由于征收而導致需要進行的搬遷和臨時安置的補償以及因征收而造成的停工停產損失所對應的補償等事宜均需依法得到妥善處理及解決。

具體而言，在因征收房屋引發的搬遷行為中，負責房屋征收任務的政府機關應當按照法律法規的要求以及拆遷協議的約定向被征收人支付相應的搬遷費用；另外，如果被征收人選擇了以房屋產權調換的方式來獲得安置，那么在產權調換的房屋正式移交之前，政府機關仍有責任繼續向被征收人支付相應的臨時安置費用或者為其提供必要的周轉性住房供暫時使用。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、順義拆遷按人頭怎么補償

拆遷補償應以戶籍冊所載之家庭人口為準則予以確定。

“人頭費”即在征地拆遷進程中，依據符合特定條件之人口數而分配的拆遷補償權益。

這種費用多出現于農業房屋拆遷事務之中，所發放之人頭費，通常是針對住戶宅基地使用權的補償。

在此補償基礎之上，再針對住戶已經建設完成的房屋，依據其重建價值進行額外補償，從而構成一整套拆遷補償安置策略。

人頭費并無全國范圍內的標準化規定，亦非法定的賠償項目。

在征收農村集體土地上的房屋時，遵循保證被拆遷者居住條件得以改善的目標為原則，普遍采用重新劃定宅基地建造住房、提供安置房安置、貨幣補償三類補償安置方式。

無論是否存在人頭費之概念，若要判斷自身的賠償適當與否，最為直接簡便的方法便是在拆遷前，查看自有房屋占地面積大小；在拆遷后，無論是給予房產亦或現金補償，皆可根據所得的總和規模進行評估。

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內容審核：馮立影律師

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