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拆遷安置房的優缺點?拆遷安置房及補償方式是怎么樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、拆遷安置房及補償方式是怎么樣的

拆遷安置房補償由于地區不同、同一地區區位價值也不同，補償標準也來不相同。

1、相關的房屋進行拆遷補償，拆遷工作統一由地方政府委托相關單位辦理拆遷事宜;

2、當地政府應當事先發出拆遷公告和補償標準的公告，被征收人如果不同意補償的方式和數額等，可以協商處理，協商不成的可以提起行政訴訟，要求法院予以裁決;

3、建議到當地政府相關部門了解有關源拆遷安置的有關文件。

有照房和無照房補償金額是不一樣的，補償時將百對產權人補償，也就是你一定要確保產權證上時你的名字，現在很多棚戶區改造的房屋有幾種情況，

一是就地安置，就是在所拆房屋地點安置，采取拆一還一政策，就是會在原地分給你一套房子，超出的面積按照成本價補差價;

二是異地安置，也就是在你被拆遷房以外的區域進行安置;

三是貨幣安置，就是按照當地補償政策，每平米給與被拆遷人一定數額的貨度幣進行安置。

二、對拆遷征收補償不滿意怎么辦

對于國有土地上房屋的征收補償問題，法律也有明確的規定。在評估階段，《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規定，對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估，對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條規定，房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告，被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

需要說明的是，對于拆遷補償款項是和被拆遷房屋的性質、區位、建筑結構、裝修裝飾、具體用途等因素相關的，如果對拆遷補償的數額有異議，最好在評估階段就及時溝通。

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