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拆遷的補償款拿房子還要交錢嗎，原來拆遷沒拆完補償完了二次拆遷還會補償嗎:今日土地征收拆遷補償更新

發(fā)布時間：
2024-12-05 10:14:50
作者：
圣運律師
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拆遷的補償款拿房子還要交錢嗎,拆遷后補償?shù)姆孔記]交款會不會被收回,拆遷后補償?shù)姆孔樱绻唇豢睿欠駮皇栈厝Q于具體的情境和合同約定。一、如果是通過簽訂補償協(xié)議獲得的拆遷安置房，且協(xié)議中明確規(guī)定了交款時間和相關違約責任，那么未按時交款可能

拆遷的補償款拿房子還要交錢嗎，原來拆遷沒拆完補償完了二次拆遷還會補償嗎:今日土地征收拆遷補償更新

一、拆遷的補償款拿房子還要交錢嗎,拆遷后補償?shù)姆孔記]交款會不會被收回

拆遷后補償?shù)姆孔樱绻唇豢睿欠駮皇栈厝Q于具體的情境和合同約定。

一、如果是通過簽訂補償協(xié)議獲得的拆遷安置房，且協(xié)議中明確規(guī)定了交款時間和相關違約責任，那么未按時交款可能會面臨房屋被收回的風險。在這種情況下，拆遷部門有權根據(jù)協(xié)議的約定采取相應的法律措施，包括但不限于收回房屋。

二、另一方面，如果拆遷補償?shù)姆课菔且再浥c方式獲得的，那么根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉(zhuǎn)移之前確實有權撤銷贈與。但是，如果贈與合同已經(jīng)經(jīng)過公證，或者贈與合同具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質(zhì)，那么贈與人就不能隨意撤銷贈與。此外，如果贈與的房屋已經(jīng)辦理了過戶手續(xù)，那么受贈人就已經(jīng)取得了房屋的所有權，此時贈與人也無法再收回房屋。

總的來說，拆遷后補償?shù)姆孔邮欠駮蛭唇豢疃皇栈兀Q于具體的合同約定和法律規(guī)定。如果遇到相關問題，建議咨詢專業(yè)律師以獲取具體的法律建議。

請注意，以上分析僅供參考，并不能替代專業(yè)法律意見。在實際操作中，應咨詢專業(yè)律師并根據(jù)具體情況進行判斷和決策。

二、原來拆遷沒拆完補償完了二次拆遷還會補償嗎

法律分析：要根據(jù)具體情況。拆遷補償?shù)闹饕椖堪送恋匮a償、安置補償、地上附著物補償。關于上述的補償，安置補償是享受一次的，其他補償不影響。享受過拆遷賠償以后再拆遷還能享受拆遷賠償?shù)模疬w賠償?shù)馁r償標準是以發(fā)拆遷行為而產(chǎn)生的，每一次拆除居民的合法房地產(chǎn)和其它附屬物，都應當對其所受損失給予補償。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨椤?/p>

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、拆遷拿了房子還有補償款嗎

拆遷拿了房子還有補償款。被征收人可以選擇實行產(chǎn)權置換，或貨幣補償。具體補償標準根據(jù)當?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。拆遷需要滿足以下條件：1、公共利益：拆遷必須是為了公共利益，例如城市建設、基礎設施建設、環(huán)境整治等，不能僅僅為了個別人或者私人利益；2、法律依據(jù)：拆遷必須有法律依據(jù)，例如城市規(guī)劃、土地使用規(guī)劃等相關法律法規(guī)，不能違反法律法規(guī)進行拆遷；3、補償安置：拆遷必須進行合理的補償安置，包括貨幣補償、房屋安置、就業(yè)安置等，保障被拆遷人員的合法權益；4、公開透明：拆遷必須進行公開透明，包括公示拆遷方案、公示補償標準、公開拆遷程序等，保障被拆遷人員的知情權和參與權；5、合理程序：拆遷必須按照合理的程序進行，包括征地拆遷決定、征收拆遷通知書、被征收人意見反饋、行政復議或者訴訟等，保障被拆遷人員的合法權益。綜上所述，在拆遷過程中，也需要對被拆遷人員進行充分的溝通和協(xié)商，以減少不必要的糾紛和沖突。【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

四、為啥拆遷給了房子還賠錢

符合國有土地上房屋征收搬遷與集體土地上房屋征地拆遷補償?shù)姆煞ㄒ?guī)。為了給予失去房子的老百姓合理的補償，滿足老百姓失去房子后的生活需要，讓老百姓的生活得到保障。1、國有土地上房屋征收適用的法規(guī)是國務院590號令《國有土地上房屋征收補償條例》補償對象是對房屋的產(chǎn)權人進行補償，補償標準是按當?shù)仡愃朴诜康禺a(chǎn)市場價進行評估并補償，補償含土地的價值、房屋的重置價值、附屬物、裝飾裝璜、搬家費、過渡費等。補償與戶口、人口的多少沒有直接關系。2、集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據(jù)該法制定的征地拆遷補償辦法。補償對象是房屋征收中涉及到的本村集體經(jīng)濟組織內(nèi)成員，補償時與戶口、人口的多少有關。補償時因房屋的土地屬集體所有，所以其土地對個人不予補償，但可以按人口及是否單獨立戶分配宅基地讓你個人重新建房，并規(guī)定每戶人家只能享有一塊宅基地。地面上房屋按重置價格減拆舊評估，附屬物、裝飾裝璜、同樣評估補償。如果是鄉(xiāng)鎮(zhèn)村統(tǒng)一規(guī)劃建房安置的也是按農(nóng)業(yè)戶口的本村集體經(jīng)濟成員享受安置房，村集體按各戶的人口多少安置相應面積，安置新房時新房的價格應與被拆遷房屋的補償款結清差價，并互找差價。一些條件好的村集體經(jīng)濟可以在征地拆遷中用集體的積累貼補村民，實行一次特殊分紅，讓村民不貼錢或少貼錢。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收補償條例》第十八條作出房屋征收決定的縣級以上地方人民政府，應當依照本條例的規(guī)定對被征收人給予補償。第十九條補償方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權調(diào)換，或者實行貨幣補償與房屋產(chǎn)權調(diào)換相結合的形式。因危舊房改造的需要征收房屋并進行住宅建設的，被征收人享有回遷的權利。除本條例第二十九條規(guī)定外，被征收人可以選擇補償方式。

五、拆遷房到期沒交房怎么辦

拆遷房到期沒交房的，根據(jù)協(xié)議辦，遲延交房，要求支付違約金。

一、安置房國家征收地后有沒有賠償

依據(jù)土地管理法的規(guī)定，對土地進行征收時，需要對土地的青苗和附著物進行一定的經(jīng)濟補償，而安置房是屬于附著物，所以是需要補償?shù)摹?/p>

《土地管理法》第四十七條

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

二、根據(jù)法律規(guī)定，沒有約定履行期限的，可以任意時間要求征收方履行協(xié)議。當征收方?jīng)]有按照協(xié)議約定履行交房義務，或者協(xié)議沒有約定交房期限，但口頭承諾過交房期限，征收方遲遲不交付房屋的，被征收人可以依法拿著征收補償協(xié)議訴至人民法院，要求征收方依法履行補償協(xié)議交付安置房。在征收方遲遲不交付安置房時，被征收人還有權要求增加臨時安置費。