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關(guān)于拆遷門面房補(bǔ)償問題?門面拆遷補(bǔ)償與普通住宅有什么區(qū)別:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

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    2024-07-23 11:11:56
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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門面拆遷補(bǔ)償與普通住宅有什么區(qū)別,一、門面拆遷補(bǔ)償與普通住宅有什么區(qū)別依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,門面房拆遷與普通住宅拆遷,補(bǔ)償方面的差別是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同,補(bǔ)償項(xiàng)目不同,門面房?jī)r(jià)值通知較高,并且多了停產(chǎn)停業(yè)損失等補(bǔ)償項(xiàng)目。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)

關(guān)于拆遷門面房補(bǔ)償問題?門面拆遷補(bǔ)償與普通住宅有什么區(qū)別:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、門面拆遷補(bǔ)償與普通住宅有什么區(qū)別

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,門面房拆遷與普通住宅拆遷,補(bǔ)償方面的差別是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同,補(bǔ)償項(xiàng)目不同,門面房?jī)r(jià)值通知較高,并且多了停產(chǎn)停業(yè)損失等補(bǔ)償項(xiàng)目。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

二、對(duì)門面拆遷補(bǔ)償不滿意要怎樣辦

1、首先,不要簽訂任何拆遷安置協(xié)議。一旦簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議之后,意味著雙方都要遵守契約的限制,即使事后反悔可能性很小,到時(shí)候承擔(dān)違約責(zé)任,最終將導(dǎo)致得不償失的后果。

2、其次,提起行政裁決或行政復(fù)議,重新制定拆遷補(bǔ)償方案。如果對(duì)政府提出的拆遷補(bǔ)償不滿意,可以及時(shí)提起行政裁決或行政復(fù)議。一般應(yīng)當(dāng)在知道征地行為發(fā)生之日起60日提出。

3、最后,可以依法向法院提起訴訟。一般來說,在征地拆遷中,如果被被拆遷方和拆遷方出現(xiàn)糾紛,可以依法提起行政訴訟,拿起法律的武器來維護(hù)我們?cè)诓疬w中應(yīng)當(dāng)?shù)玫降睦妗?/p>

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答,依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,門面房拆遷與普通住宅拆遷,補(bǔ)償方面的差別是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同,補(bǔ)償項(xiàng)目不同,門面房?jī)r(jià)值通知較高,并且多了停產(chǎn)停業(yè)損失等補(bǔ)償項(xiàng)目。如果需要法律方面的幫助,歡迎讀者到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

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來源:臨律-門面拆遷補(bǔ)償與普通住宅有什么區(qū)別,

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