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100平院子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，國有土地院子補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-02-03 11:16:33
作者：
圣運(yùn)律師
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100平院子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),國有空地院子補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新,國有空地院子補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行確定。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：一、依據(jù)土地類型確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬

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一、100平院子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),國有空地院子補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新

國有空地院子補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行確定。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

一、依據(jù)土地類型確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元，水田平均每畝補(bǔ)償9萬元，菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。

征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元，水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元，菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。

征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。

征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。

二、依據(jù)房屋征收相關(guān)條例確定補(bǔ)償內(nèi)容

除了按照土地類型進(jìn)行補(bǔ)償外，對于國有土地上的房屋及附屬院落，補(bǔ)償還包括以下幾個方面：

被征收房屋價值的補(bǔ)償：按照不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格進(jìn)行補(bǔ)償，具體由有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。

搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)用：具體數(shù)額根據(jù)各地出具的標(biāo)準(zhǔn)確定。

停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償：對于因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，也會給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

綜上所述，國有空地院子的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要根據(jù)土地類型和房屋征收相關(guān)條例來確定。具體補(bǔ)償金額和內(nèi)容需結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行評估和協(xié)商。

二、國有土地院子補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條：征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、對于征收國有土地附屬的院落和空地應(yīng)當(dāng)如何補(bǔ)償

法律分析：1、對于征收國有土地附屬的院落和空地應(yīng)當(dāng)按照評估的價值進(jìn)行補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

四、國有土地空地院落補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：對于征收國有土地附屬的院落和空地應(yīng)當(dāng)按照評估的價值進(jìn)行補(bǔ)償。征收補(bǔ)償不僅有對房屋價值的補(bǔ)償，還有對房屋所占范圍內(nèi)土地的補(bǔ)償。被征收人享有使用權(quán)的綠地、院落、泊車位等，也應(yīng)給予補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

五、國有土地附屬院落和空地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

國有土地附屬的院落金額空地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有：房屋征收補(bǔ)償費(fèi)以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；房屋征收獎勵性補(bǔ)償費(fèi)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。