国产美女黄色_黄色免费看网站_日韩高清一区二区_柠檬福利第一导航在线_日日干夜夜欢_99国产精品久久久久久久成人热

城中村改造 環保拆遷 集體土地 企業 國有土地 強拆維權 工程占地 農田征收
電       話: 400-1598098 咨詢熱線: 13811117637

農村拆遷補償方案?農村拆遷如何進行補償安置?:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-23 12:43:36
  • 作者:

    圣運律師
  • 字體大小

    []

農村拆遷如何進行補償安置?,眾所周知,拆遷補償涉及到拆遷方和被拆遷方的利益。在農村房屋拆遷過程中一般會涉及到房屋征用補償法律、補償基本原則、公共利益、補償計算標準及安置原則等規定嚴格的法律程序。涉及到拆遷人與被拆遷人的利益問題,我國的法律規

農村拆遷補償方案?農村拆遷如何進行補償安置?:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

眾所周知,拆遷補償涉及到拆遷方和被拆遷方的利益。在農村房屋拆遷過程中一般會涉及到房屋征用補償法律、補償基本原則、公共利益、補償計算標準及安置原則等規定嚴格的法律程序。涉及到拆遷人與被拆遷人的利益問題,我國的法律規定了農村房屋拆遷的法定程序和補償標準,下面小編就為大家介紹一下農村房屋拆遷的補償安置問題。

補償安置主要依據被拆除房屋的用途和建筑面積,一般以房地產權證、農村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準。如記載與實際不符的,除已依法確認的違章建筑外,應以實際面積為準。農村房屋拆遷的補償安置主要包括:

一、特別情況的處理

1、征地公告時,被拆遷人已取得建房批準文件且新房已建造完畢的,對新房予以補償,對應當拆除而未拆除的舊房不予補償。征地公告時,被拆遷人已取得建房批準文件但新房尚未建造完畢的,被拆遷人應當立即停止建房,具體補償金額可以參照建房批準文件內容補償,也可由拆遷當事人協商議定;

2、拆除未超過批準期限的臨時建筑,可以給予適當補償。

3、違法并應無償拆除的建筑、超過批準期限的臨時建筑,以及征地公告后擅自進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建的部分,一般不予補償。

4、一拆遷范圍內,既有國有土地、又有集體土地的,國有土地范圍內的拆遷房屋補償安置按城市房屋拆遷管理規定執行;被征集體土地范圍內的房屋拆遷補償安置按集體所有土地房屋拆遷補償安置的規定執行,如當地規定按城市房屋拆遷規定執行的,從其規定。

二、拆遷居住房屋的補償安置規定

1、征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置

被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。

貨幣補償金額計算公式一般為:(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。

被拆除房屋評估如選用重置法的,其建安重置單價結合成新,由建設單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估;同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準,由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根據土地市場的實際情況制定并公布。

2、征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置

律師應了解,現行規定拆遷人,對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人應當按下列規定予以補償安置:

具備易地建房條件的區域,被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房,并獲得相應的貨幣補償;

貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用,由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序,按照國家和當地農村住房建設的有關規定執行。

不具備易地建房條件的區域,可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。

3、其他補償

律師應了解并告知當事人,拆遷人應當補償被拆遷人搬家補助費、設備遷移費、過渡期內的臨時安置補助費,并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。

4、補償原則應當是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。

三、拆遷非居住房屋的補償安置

在辦理拆遷非居住房屋的補償的服務中,律師應提醒當事人,這種拆遷及補償應當有利于當地經濟的發展,防止拆遷對當地原有工商業與就業的負面影響。

補償標準一般為:

1、拆除農村集體經濟組織以土地使用權入股、聯營等形式與其他單位、個人共同舉辦的企業所有的非居住房屋,貨幣補償金額計算公式為:被拆除房屋的建安重置價+相應的土地使用權取得費用

2、被拆除房屋的建安重置價、相應的土地使用權取得費用,當事人協商不成時由房地產估價機構評估。

3、其他補償:

(1)按國家和當地規定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算的設備搬遷和安裝費用。

(2)無法恢復使用的設備按重置價結合成新結算的費用。

(3)因拆遷造成停產、停業的適當補償。

(4)其他非居住房屋、居住房屋附屬的棚舍,以及其他地上構筑物的補償,按照當地有關國家建設征地的財物補償標準執行。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

農村拆遷如何進行補償安置工作

農村拆遷如何進行補償安置方案

農村拆遷補償安置方案

農村拆遷如何進行補償安置措施

農村拆遷補償方案

農村拆遷怎么安置

農村拆遷補償怎么補償

農村拆遷如何進行補償安置方案

農村拆遷補償有何標準

農村拆遷怎么補助

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

拆遷安置補償辦法?拆遷補償安置方案法律時效有多久:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

拆遷安置房的標準?拆遷補償安置房是怎么分配的:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

征地拆遷安置政策?征地拆遷補償安置流程是什么:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

國家對民辦養老院的政府補貼?民辦養老院的拆遷補償安置辦法:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

外嫁女能不能享受征地補償?外嫁女能否享受征地拆遷補償安置政策:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

農村房屋拆遷補償方案?農村房屋拆遷怎么補償安置:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

征收集體土地補償辦法?征收集體土地上的房屋該怎樣補償安置:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

拆遷補償安置協議范本?拆遷安置補償協議內容和特征是什么:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

房屋拆遷時的補償安置補助是如何確定的?房屋拆遷安置補償合同包括哪些內容:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

拆遷補償安置協議范本?拆遷補償安置合同有哪些內容:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

拆遷安置補償協議是行政協議嗎?拆遷補償安置協議是民事還是行政:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

居民住宅拆遷?拆遷居住房屋的補償安置規定是怎樣的:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

拆遷補償安置協議模板?拆遷補償安置協議應包括什么內容:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

拆遷安置補償合同的性質?拆遷補償安置合同糾紛需要注意哪些問題:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

房屋拆遷安置補償合同?房屋拆遷補償安置協議書范本:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

房屋拆遷協議公證?拆遷補償安置協議公證要提交什么材料:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

拆遷協商不成?房屋拆遷沒有協商拆遷補償安置怎么辦:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

安置房拆遷律師費,拆遷補償安置律師收費多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

拆遷補償協議能抵契稅嗎?拆遷補償安置協議書可以抵稅嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

農村房屋拆遷補償新標準?農村房屋拆遷主要有哪幾種補償安置方式:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內容審核:張曙光教授

來源:頭條-農村拆遷如何進行補償安置?,

熱門閱讀
相關推薦

電話:400-1598098    郵箱:[email protected]  地址:北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補償  版權所有 ?2015 北京圣運律師事務所 備案號:京ICP備11044403號

主站蜘蛛池模板: 国产精品久久久久久亚洲影视 | 精品一区二区久久久久久久网站 | 精品无码久久久久国产 | 精品欧美乱码久久久久久 | 狠狠爱www人成狠狠爱综合网 | 999久久久 | 日韩视频在线观看 | 国产免费中文字幕 | 久久不卡 | 亚洲国产成人精品女人久久久 | 一级高清 | 亚洲精品9999 | 日韩精品久久 | 欧美激情一区二区三区在线观看 | 久久亚洲一区二区三区四区五区高 | 黄色免费成人 | 羞羞视频网站在线看 | 日韩在线不卡视频 | 最新久久精品 | 国产精品网站在线 | 国产一级网站 | 日本阿v视频高清在线中文 中文二区 | a级在线观看 | 亚洲一二三 | 欧美日韩亚洲另类 | 999这里只有是极品 免费的一级黄色片 | 欧美日韩国产一区二区 | 国产最好的精华液网站 | 国产特级毛片 | 日本三级全黄 | 日韩欧美精品一区二区三区 | 一级片日韩 | 中国黄色毛片 大片 | 日本一区二区高清不卡 | 国产麻豆乱码精品一区二区三区 | 97精品一区 | 国产精品99一区二区三区 | 欧美日韩中文字幕在线播放 | 成人精品电影 | 欧美a在线 | 蜜桃官网 |